Maison à vendre à Hamoir pour € 245.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LKU5N)

SOUS SOL de ± 17m² :
- Cave de ± 15m² sur béton,
REZ DE CHAUSSEE de ± 115m² :
- Hall commun de ± 7,5m² sur carrelage,
- Local poubelle de ± 5,5m² sur pavés,
Appartement 1 de ± 100m² :
- Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte : meubles de rangement, double évier, taque induction et four,
- Salon de ± 13,5m² sur vinyle,
- Hall de ± 10m² sur carrelage avec coin buanderie (avec évacuation machine),
- Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle,
- Chambre 2 de ± 11m² sur vinyle,
- Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec meuble évier, baignoire et wc,
- Terrasse orientée Nord-Est sur pavés,
- Jardin orienté Nord-Est avec abri de ± 9m² sur carrelage,
- Local chaudière de ± 4m² sur pavés,
--> chauffage central mazout (chaudière de ±2015), boiler de ±150l et cuve à mazout hors sol de ±1.200l.
--> Locataire présent depuis 2020 et loyer de 600€,
1er ETAGE de ± 122m² :
- Hall commun de ± 5m² sur plancher,
Appartement 2 de ± 78m²:
- Pièce de vie de ± 45m² sur vinyle avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte,
- Buanderie de ± 2m² sur vinyle avec évier et wc,
Mezzanine :
- Chambre de ± 19m² sur vinyle,
- Salle de douche de ± 2m² sur vinyle avec évier et douche,
--> Boiler de ±100l, poêle à pellet,
--> Locataire présent depuis 2022 et loyer de 480€,

Studio 1 de ± 38m² :
- Séjour de ± 28m² sur vinyle avec meuble évier et 2 taques électriques,
- Salle de douche de ± 5m² sur vinyle avec évier, douche et wc,
--> Absence de système de chauffage, boiler de ±100l,
--> Locataire présent depuis 2015 et loyer de 341€,
2ème ETAGE de ± 37m² :
- Hall commun de ± 5m² sur plancher,
Studio 2 de ± 32m² :
- Séjour de ± 25m² sur vinyle et parquet laminé avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, 4 taques électriques et hotte,
- Salle de douche de ± 2,5m² avec évier, douche et wc,
-->Boiler de ±100l (±2024), poêle à pellet,
--> Locataire présent depuis 2021 et loyer de 350€,
DIVERS : toiture en ardoise (partie avant, isolée ±6cm styrodur) et en tuile (en partie arrière, isolée styrodur ±2 à 3cm de ±30ans), châssis double vitrage bois et double vitrage PVC (±2022), 4 compteurs électriques bi-horaire indépendants (conformes), 4 compteurs d'eau indépendants et égouts.
--> Conformité urbanistique : 4 logements autorisés,
--> Mise aux normes de sécurité incendie à prévoir.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.