Bureaux à vendre à Hasselt pour € 319.000

(Code Zimmo: LNT54)

Sur l'avenue Guffens, cet immeuble commercial représentatif offre une combinaison rare de volume, d'apparence et d'emplacement stratégique. Avec 220 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, vous disposez d'un bien qui s'adapte à votre vision, qu'il s'agisse de commerces, de services, d'une profession libérale ou même d'un bien résidentiel.
L'espace commercial du rez-de-chaussée attire immédiatement le regard avec de grandes vitrines qui maximisent le contact avec la rue. C'est dans cet espace que les premières impressions sont faites et que les marques sont vécues. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur qui relie les deux niveaux de manière transparente, ce qui est idéal si vous souhaitez exploiter la propriété comme une seule entité. Parallèlement, l'étage supérieur dispose d'une entrée extérieure complètement séparée, ce qui permet également aux deux niveaux de fonctionner de manière totalement indépendante l'un de l'autre. Louez-les séparément, combinez deux activités sans interférer l'une avec l'autre, ou réservez l'étage supérieur pour un accueil plus discret de clients ou d'employés.
Pour l'investisseur stratège, ce bien offre un autre atout : sous réserve de l'obtention d'un permis d'environnement, il est possible de transformer l'ensemble en deux appartements à part entière. Un levier unique pour ceux qui achètent aujourd'hui en pensant à demain, dans un endroit où l'immobilier résidentiel a fait ses preuves.
La Guffenslaan relie le centre-ville animé de Hasselt à ses environs et attire chaque jour un flux diversifié de passants. Quiconque est présent ici est vu, et c'est précisément le point de départ de toute stratégie commerciale solide. Ceux qui souhaitent optimiser leur investissement peuvent également acheter des places de parking, un complément précieux pour les résidents, les locataires ou les clients de cet endroit très fréquenté.