Maison à vendre à Heers pour € 280.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LR47J)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

WONING MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN CENTRALE VERWARMING, CENTRAAL GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HEERS OP 3A 97CA TROEVEN: - deze eigendom heeft 2 huisnummers, 172 en 172A, en bestaat uit een verhuurde kantoorruimte en een woonhuis met tuin, elk met hun eigen elektriciteitsmeter en eigen ingang via de inkomhal. Dus ook ideaal als belegging! - de voorste ruimte (eventueel toekomstig deel van de leefruimte) is verhuurd momenteel nog tot 30/04/2027 en nadien eventueel maandelijks verlengbaar. - ook ideaal voor een zelfstandige activiteit, kantoorruimte, vrij beroep ... omwille van de aanwezige ruimtes met aparte ingangen, de uiterst commerciële ligging en publieke parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving - overal PVC ramen met dubbel beglazing - voorzien van een overdekt terras en hogergelegen tuintje, zuidwestelijk georiënteerd, met een grondoppervlakte van 3a 97ca (na goedkeuring splitsingsplan door gemeente Heers ... zie dit plan hier onderaan onder DOWNLOADS) - ideaal gelegen midden in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand - de woning heeft een stevige structuur met dallen als tussenvloer - 3 slaapkamers en zolderkamer - CV mazout (aardgas ligt niet voor de deur maar wel aan de overkant van de straat) - voorzien van een kelder - P- en G-score A - EPC-scores huisnummer 172: label D en huisnummer 172A: label D - 396 kWh/m² --> zie de attesten hier onderaan onder DOWNLOADS De naastgelegen woning met huisnummer 170 is ook te koop voor €345.000 KELDERVERDIEPING -01: - Kelder (25m²): 5.00x5.00m, hoogte 1.90 meter. Hier staat o.a. de CV-ketel op mazout en de zichtbare mazouttank. Betonvloer. GELIJKVLOERS: - Inkomhal (12.50m²): 5.00x2.50m met het apart toilet en toegang naar de verhuurde kantoorruimte en woning. Tegelvloer. - Kantoorruimte/deel van leefruimte (35m²): 7.00x5.00m, gelegen aan de straatzijde met veel lichtinval en voorzien van een deur naar de leefruimte van de woning (dichtgemaakt momenteel). Tegelvloer. - Leefruimte woning (13m²): 4.00x3.25m met zicht op de tuin en toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Met dus een dichtgemaakte deur naar de verhuurde kantoorruimte. Tegelvloer. - Keuken (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramisch fornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Zicht op en toegang tot het terras/tuin. Tegelvloer. - Berging/wasplaats (10m²): 4.00x2.60m met aansluiting wasmachine en buitendeur naar de tuin/terras. Van hieruit toegang tot de kelder. Tegelvloer. - Apart toilet: bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een handenwasser, volledige wandbetegeling en tegelvloer. VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER: - Nachthal (8m²): 4.00x2.00m. Laminaatvloer. - Badkamer (10.50m²): 3.50x3.00m, uitgerust met een toilet, douche en een lavabo. Ruimte voorzien van deels wandbetegeling, een raam en tegelvloer. - Slaapkamer 1 (17.50m²): 7.00x2.50m, voorzien van een radiator, een veluxraam met verduistering en tegelvloer. - Slaapkamer 2 (15m²): 4.30x3.50m, voorzien van een radiator en raam met vliegenraam. Laminaatvloer. - Slaapkamer 3 (16.50m²): 5.00x3.30m, voorzien van een radiator en linoleumvloer. - Zolderkamer (12m²): 4.00x3.00m, onafgewerkte kamer zonder raam. Linoleumvloer. EXTERIEUR: - Overdekt terras (27m²): 10.00x2.70m, gelegen net achter de woning met een trap naar het tuintje. Betegeld. - Tuintje: aangelegd met gras en beplanting. - 2 buitenbergingen (20m²): 2 x (4.20x2.50m)