Bien commercial avec habitation à vendre à Herent pour € 499.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LBTAS)
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Immo De Dijle
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3000 Leuven
- Prix € 499.000
- Adresse Mechelsesteenweg 2066, 3020 Herent
- Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
- Surf. habitable 316 m²
- Sup. du terrain 241 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 307 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
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Op een uitstekende locatie aan de Mechelsesteenweg 2066 in Herent bevindt zich dit ruim handelspand met bovenliggend duplexappartement. Dankzij de ligging langs een drukke invalsweg geniet het pand van een hoge visibiliteit en goede bereikbaarheid, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of investeerders. Het handelspand op het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak, maar leent zich perfect voor verschillende commerciële activiteiten. De indeling omvat een lichtrijke eetruimte, een toog, een ingerichte keuken en toiletten voor de gasten. De ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan andere functies, zoals winkelruimte, praktijk of kantoor. Momenteel verhuurd (handelshuurovereenkomst). Via een aparte inkom bereik je het ruime duplexappartement, gespreid over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime leef- en eetruimte, een keuken met eethoek, een slaapkamer, een bureau en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie bijkomende kamers, die kunnen dienen als slaapkamers, hobbyruimte of bureel. Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar vormt ook een uitstekende opbrengsteigendom dankzij de aparte toegangen en duidelijke scheiding tussen handel en wonen. EPC handel: C - EPC appartement: D. Ben je op zoek naar een pand met karakter, ruimte én commerciële troeven? Dan is een bezoek aan dit eigendom absoluut de moeite waard.Financier
Prix
€ 499.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 1
Bureau
Salle à manger
Cuisine 2
Living
Chambre à coucher 1
Étage 2
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
241 m²
Surface habitable
316 m²
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Documents / Fichiers
EPC Mechelsesteenweg 2064A 3020 Herent.pdf
Certificats
E spec
307 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 24-07-2025 | € 550.000 | - | € 1.740,51 /m² | € 2.282,16 /m² |
| 09-11-2025 | € 499.000 | -9 % | € 1.579,11 /m² | € 2.070,54 /m² |
