Bâtiment commercial à vendre à Herenthout pour € 218.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LQW60)

Local commercial avec logement dans le centre de Herenthout
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement extrêmement commercial et stratégique au coeur du centre animé de Herenthout. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, les communes environnantes et les entrées et sorties de lE313 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les collaborateurs. Ce bien constitue ainsi un point de départ idéal pour diverses activités commerciales.
La disposition actuelle est la suivante :
Sous-sol : accessible par un escalier fixe et idéal comme espace de stockage.
Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en ancien café avec un vaste espace commercial ouvert, un comptoir, une cuisine et des sanitaires. Grâce à son agencement ouvert, cet étage peut être entièrement aménagé selon vos propres souhaits et besoins.
Premier étage : cet étage offre la possibilité de créer un logement à part entière au-dessus de lespace commercial. Il dispose déjà dun salon, dune cuisine et dune salle de bains, ce qui constitue la base dun logement confortable. Un escalier fixe vous permet daccéder aux combles, où se trouvent encore des pièces de grenier. Celles-ci peuvent, moyennant les travaux de rénovation nécessaires, être aménagées selon vos propres besoins.
Bien que le bien nécessite une rénovation en profondeur, cela offre justement lopportunité de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, et dadapter lensemble entièrement à vos projets personnels ou professionnels.
Atouts supplémentaires :
- Label PEB E
- Chauffage par chaudière à gaz et poêle à granulés.