Villa à vendre à Herfelingen pour € 799.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LMLLU)

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18 jours passés
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Hondsbergstraat 21, 1540 Herfelingen

Code Zimmo: LMLLU

Prix € 799.000
  • Prix € 799.000
  • Adresse Hondsbergstraat 21, 1540 Herfelingen
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 245 m²
  • Sup. du terrain 2.196 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Jardin O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2021
  • PEB 53 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.119
  • Libre à discuter

Comparaison du marché Zimmo

Cette magnifique maison neuve, située Hondsbergstraat 21 à Herfelingen, se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 22a et offre une opportunité unique à ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Grâce à la superficie du terrain, ce bien est particulièrement adapté aux amoureux des animaux ou à ceux qui rêvent d’un cadre de vie rural et verdoyant avec de nombreuses possibilités. Le terrain comprend également un box pour chevaux avec clôture complète, idéal pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux et lumineux qui donne immédiatement le ton pour le reste de l’habitation. L’espace de vie ouvert se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec double coin repas, qui s’intègre parfaitement à un salon chaleureux. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle connexion avec le jardin.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace bureau pratique ainsi qu’une grande buanderie, augmentant considérablement le confort au quotidien. Le premier étage comprend quatre chambres complètes et deux salles de bains élégantes, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espace supplémentaire. Au-dessus, un grenier entièrement aménagé peut servir de salle de loisirs, de chambre supplémentaire ou d’espace détente.

La maison est finie avec un grand souci du détail et équipée de tout le confort moderne, notamment un excellent score PEB A, un chauffage par le sol économe en énergie, une batterie domestique ainsi qu’un système de ventilation. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et pergola de Renson. où il fait bon se détendre en toute intimité.

En résumé, une maison clé sur porte, finie avec des matériaux de qualité, idéalement située pour ceux qui souhaitent combiner espace, luxe et nature.

Financier

Prix
€ 799.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
13 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Chambre à coucher 4
12 m²
Salle de bains 1
tout confort
Terrasse
25 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
2.196 m²
Surface habitable
245 m²
Car-ports
2
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Distribution
Sol
Panneaux solaires
Alarme
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
53 kWh/m²
N° certificat PEB
20260324-0003831307-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone rurale
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

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