Maison unifamiliale à vendre à Herk-de-Stad pour € 499.000

(Code Zimmo: LRL3W)

Situé au 169, avenue Saint-Georges à Herk-de-Stad, ce terrain à bâtir spacieux se prête à une construction ouverte ou à deux constructions semi-ouvertes au caractère rural. La parcelle présente une superficie totale de 25 ares 40 ca, ce qui lui confère un caractère ouvert et verdoyant ainsi qu’une intimité accrue. Cette combinaison rend la parcelle particulièrement adaptée aux amoureux de la nature ou à ceux qui souhaitent vivre à la campagne en profitant d’un sentiment de liberté.Le terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser une maison individuelle ou semi-individuelle selon vos propres plans (dans la mesure du possible).
Grâce à son emplacement, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un accès facile et de toutes les commodités nécessaires à proximité.
Une opportunité idéale pour ceux qui apprécient la vie à la campagne sans renoncer au confort et à l’accessibilité.

Règles d’urbanisme :
·Façade avant à 6 m de la ligne de construction
·Profondeur de construction :
oRez-de-chaussée : max. 17 m
o Premier étage : max. 12 m
· Hauteur de la corniche : min. 3,5 m, max. 6 m
· Niveau du sol : max. 0,30 m au-dessus du niveau de la rue
· Bandes de jardin latérales : min. 3 m à chaque limite de parcelle
·Forme du toit : au choix, dans les limites du volume de construction autorisé
·Le bâtiment principal et les dépendances doivent former un ensemble architectural harmonieux
Jardin et revêtements :
·Les revêtements doivent obligatoirement être perméables à l’eau ou comportant de larges joints
·Revêtements imperméables uniquement pour les terrasses :
o30 m² maximum
oÉvacuation des eaux vers le jardin
·Abri de jardin : 10 m² maximum, 3 m de hauteur maximum
Clôtures : 2 m de hauteur maximum