Commerce à vendre à Herstal pour € 89.000
(Code Zimmo: LGW74)
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- Prix € 89.000
- Adresse Rue en Bois 4, 4040 Herstal
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 75 m²
- Sup. du terrain 186 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1968
- PEB 1 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 989
- Libre 01/02/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal !
Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration.
Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur...
✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant :
Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle.
Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m²
Des doubles sanitaires conformes aux normes,
Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface : 75 m²
Revenu cadastral : 989€
Situation idéale : centre de Herstal
C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.
Disponibilité : à l'acte
Bien libre de brasserie et de jeux.
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 €
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Montrer le n° ou par email à Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Plan_2D.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 04-11-2025 | € 99.000 | - | € 1.320 /m² | € 532,26 /m² |
| 29-01-2026 | € 89.000 | -10 % | € 1.186,67 /m² | € 478,49 /m² |
