Usage mixte à vendre à Herstal pour € 229.000
(Code Zimmo: LQVGR)
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- Prix € 229.000
- Adresse Rue Louis Demeuse 35, 4040 Herstal
- Type Usage mixte (Bien professionnel)
- Surf. habitable 228 m²
- Sup. du terrain 98 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 3-façades
- Construit en 1962
- PEB 479 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.990
- Libre 01/02/2027
- Visite virtuelle Cliquez ici
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET DUPLEX A HERSTAL
Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité d’investissement, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de l’Hôpital André Renard, des commerces, transports et axes. 📍
L’immeuble se compose d’un vaste rez commercial comprenant un espace comptoir, une salle polyvalente, une cuisine, un cellier, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Une seconde salle polyvalente se trouve à l’étage.
Le commerce est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer de 1.200 €/mois. 💼
La partie résidentielle comprend un spacieux duplex de plus de 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de différents espaces de rangement.
Le duplex est loué depuis 2018 pour 650 €/mois 🏠 et a un PEB: F.
💰 Revenus locatifs totaux : 1.850 €/mois, soit 22.200 €/an.
💰 Revenu cadastral : 1.990€.
✅ Immeuble entièrement loué
✅ Situation stratégique
✅ Revenus immédiats
✅ Beaux volumes
✅ Excellent potentiel d’investissement
✅ Toiture de 2018
📞 Une opportunité à découvrir rapidement avec Nigel IMMO !
✔ Libre : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Plans_2D.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
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