Usage mixte à vendre à Herstal pour € 199.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQ638)
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- Prix € 199.000
- Adresse En Laixheau 8, 4040 Herstal
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 285 m²
- Sup. du terrain 485 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Jardin N-E
- Construction 2-façades
- Construit en 1874
- PEB 362 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.472
- Libre 01/08/2026
- Vidéo Cliquez ici
- Visite virtuelle Cliquez ici
🏠 MAISON DE COMMERCE POLYVALENTE – REZ COMMERCIAL ± 61 M² + HABITATION – CENTRE D'HERSTAL 🏠
📍 Idéalement située en plein centre d'Herstal, à pied de tout : commerces, animation, transports… de quoi flâner aux alentours sans jamais se soucier de prendre la voiture ! 🚶♂️✨
🏪 Au rez-de-chaussée, côté rue :
Deux beaux espaces commerciaux en enfilade (24 m² + 37 m², soit ± 61 m²) offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation 💼
🛋️ À l'arrière du rez, un véritable appartement de plain-pied :
✅ Salle à manger de 21 m² avec cuisine ouverte de 11 m² 🍳
✅ Salon de 17 m² donnant sur la terrasse ☀️
✅ Chambre XXL de 24 m² 🛏️
✅ 2 salles de bains + WC indépendant 🛁
✅ Seconde cuisine de 10 m² + buanderie de 10 m² 🧺
✅ Terrasse de 21 m² prolongée par le jardin 🌿
✅ Passage latéral de ± 20 m = accès indépendant, idéal pour séparer flux privé et professionnel 🚪
⬆️ À l'étage :
✅ Vaste salon lumineux de 29 m² 😍
✅ Cuisine de 11 m² + salle de bains
🏡 Dans les combles aménagés :
✅ Belle chambre de 17 m² avec dressing de 6 m² 👗
🔧 Côté technique :
▪️ Installation électrique non conforme
▪️ Châssis dv pvc et bois
▪️ CC gaz de ville
▪️ PEB : E
▪️ RC: 1.472€
Commerçants, indépendants, professions libérales ou investisseurs : ce bien s'adapte à TOUS les projets ✅
📅 Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 46 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
