Commerce à vendre à Herve pour € 79.000
(Code Zimmo: LOTMO)
/-/real-estate/customers/cf9c527c-daa0-4d04-ab72-d12c492fbb3e/dealers/d765543a-4384-4c3d-84eb-d090f016fd64/listings/946f8983-d4ea-4650-a589-5a1cb8b81592/images/019e8846-3adb-7baa-8d62-c097398e7694)
- Prix € 79.000
- Adresse Rue Léopold 3, 4650 Herve
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 64 m²
- Sup. du terrain 64 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1930
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- RC € 643
- Libre 01/01/2027
- Vidéo Cliquez ici
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de Herve, à deux pas de l’Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une visibilité maximale !
💡 Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
💼 Une opportunité idéale pour investisseur
✔ Bail en cours jusqu’en 2027
✔ Loyer actuel : 750 €/mois
✔ Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois
✔ Rentabilité en forte progression
➡️ Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat
🏢 Un espace fonctionnel et polyvalent
Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve
Espace cuisine / détente – 12 m²
Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m²
WC séparé
💡 Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien.
✨ Les + qui font la différence
⚡ Électricité conforme
📊 Revenu cadastral attractif : 643 €
📍 Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités
👀 Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine
🚀 Pourquoi investir ?
Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente =
👉 Un investissement sécurisé et rentable à court terme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Faire offre à partir de 79 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et RDV en ligne 7j/7 sur : 👉 www.nigel-immo.be
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Documents / Fichiers
Plan_cadastral.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
