Appartement à vendre à Heverlee pour € 970.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LLF4A)
/-/real-estate/customers/e9bf8560-cada-459d-a7e4-b97956b034eb/dealers/6daaaa85-d992-48c8-82c0-44d7d4476984/listings/8077c139-a4f4-4e08-a5df-dbb5b9da22cf/images/019e6f42-f694-7e6f-b439-425214a295b3)
Demander plus d'info ou une visite
Marnix Vastgoed
+32 (0)16 85 08 80
+32 (0)474 27 59 83
+32 (0)… Montrer le n°
3010 Kessel-Lo
- Prix € 970.000
- Adresse Tiensesteenweg 98, 3001 Heverlee
- Type Appartement
- Surf. habitable 285 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Garages 1
- Construit en 1958
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.669
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Dit opbrengstpand bevindt zich op een zeer gunstige locatie net buiten de ring. Het betreft een handelspand met 3 appartementen. Dit pand wordt verkocht in een instapklare staat en beschikt over: - Een handelspand van 79m² op een super ligging, dichtbij Leuven centrum. Met EPC C - 3 appartementen van 76m², 74m² en 47m², met respectievelijke EPC's: 197, 177 en 237 De appartementen op de 1ste en 2de verdieping beschikken over een terras. De mogelijkheid bestaat om de zolder af te werken en te betrekken bij het bovenste appartement. Het handelspand op het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als frituur door de verkopers. Het is bespreekbaar dat ze hun activiteit verderzetten. Het appartement op de 1ste verdieping wordt momenteel verhuurd als airbnb, alle nodige vergunningen zijn in orde. De appartementen op de 2de en 3de verdieping zijn momenteel verhuurd. Huuropbrengsten van de appartementen zijn +/- 3 250 per maand. De prijs voor heel het gebouw (handelspand + 3 appartementen) is 970.000 euro. Elektriciteit is volledig conform, aan alle brandnormen is voldaan. Verwarming is op aardgas, de ketel werd in 2013 vernieuwd. Het dak werd in 2019 volledig vernieuwd en de gevel in 2021 geïsoleerd. De mogelijkheid bestaat om een staanplaats bij te kopen op 100m van het pand. Alle attesten, plannen,... kunnen bekomen worden. Virtual tour gelijkvloers: https://360.zibber.eu/share/collection/7MNPn?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Virtual tour 1ste verdieping: https://360.zibber.eu/share/collection/7MNGC?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Virtual tour 2de verdieping: https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9k?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Virtual tour 3de verdieping: https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9b?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Aarzel niet mij te contacteren voor verdere inlichtingen of voor een plaatsbezoek.Financier
Prix
€ 970.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
70 m²
Surface habitable
285 m²
Immeuble de rapport
✓
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Parlophone
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 110 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 705 /année
