Studio à vendre à Heverlee pour € 185.000 avec 1 chambre

(Code Zimmo: LR1DE)

✨ Studio clé sur porte, PEB A, très bien situé à Louvain ✨

À la recherche d'un investissement judicieux ou d'un pied-à-terre confortable à Louvain (Heverlee) ? Ce studio entièrement rénové et meublé d'environ 20 m², situé au rez-de-chaussée, allie confort moderne et excellente localisation. L'immeuble compte une trentaine de studios. C'est un immeuble où la tranquillité est particulièrement appréciée.

🔑 Atouts convaincants :
✅ PEB A – extrêmement économe en énergie
✅ Installation électrique conforme
✅ Attestation de conformité de la ville de Louvain
✅ Récemment rénové
✅ Nouveau chauffage par pompe à chaleur (économe et tourné vers l'avenir)
✅ Nouvelle toiture et isolation haut de gamme
✅ Système de ventilation centralisé (neuf)
✅ Compteurs individuels d'eau et d'électricité
✅ Sans amiante
✅ Panneaux solaires privés – production réservée exclusivement à ce studio !

🛋️ Aménagement intelligent, entièrement équipé, prêt à vivre :
Cuisine moderne neuve
Nouvelle douche dans une salle de bain privative moderne
Lit escamotable pratique et élégant
Armoire encastrée
Bureau fonctionnel avec chaise

🌿 Confort supplémentaire :
Grand jardin commun
Local à vélos sécurisé
Nouvelles boîtes aux lettres et interphones
Nouvelle fenêtre pour une luminosité et une isolation optimales

📍 Emplacement de choix – Groenstraat 253, Heverlee
Idéalement situé à proximité de la gare, d'IMEC, de la KU Leuven (Campus Arenberg) et de la Hogeschool UCLL

💼 Usage flexible :
Parfaitement adapté aux étudiants comme aux occupants permanents (domiciliation possible), ce qui rend ce studio particulièrement intéressant en tant qu'investissement.

👉 Prêt à être occupé sans souci ou à être loué immédiatement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique en plein cœur de Heverlee !

Appelez-moi au 0495/582.524 (propriétaire/vendeur)