Immeuble d’appartements à vendre à Heverlee pour € 1.395.000 avec 7 chambres
(Code Zimmo: LOBW9)

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Geldenaaksebaan 126, 3001 Heverlee

Code Zimmo: LOBW9

Prix € 1.395.000
  • Prix € 1.395.000
  • Adresse Geldenaaksebaan 126, 3001 Heverlee
  • Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 203 m²
  • Sup. du terrain 142 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 7
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1930
  • PEB 94 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.306

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Heverlee (Bien professionnel) € 1.201.533,33
  • Rapport complet

Cette résidence est située à la périphérie de Louvain, à savoir sur Geldenaaksebaan ! Cet emplacement constitue une bonne base pour les jeunes étudiants et les débutants à Louvain, Heverlee et Bruxelles.
La Residentie César est un projet de rénovation qui a été achevé en octobre 2024. La rénovation a été réalisée avec le souci du détail, de la finition et des matériaux de qualité. Le bâtiment répond également aux normes strictes d'efficacité énergétique demandées pour 2024. Les entités sont des chambres avec sanitaires propres et un studio, qui sont proposés entièrement meublés. De plus, certaines unités disposent d'une terrasse privée, si ce n'est pas génial ! De plus, il y a un local à vélos intérieur et une cuisine commune avec terrasse et jardin pour que les résidents puissent cuisiner ensemble !
La propriété est actuellement entièrement louée, ce qui représente un revenu mensuel de 5 270 € et un rendement net de 4,03 %.
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Déclaration de départ EPB !
Vente sous le régime de l'enregistrement
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Financier

Prix
€ 1.395.000 *
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
7
Nombre de chambres
7
Nombre de WC
7
Superficie du terrain
142 m²
Surface habitable
203 m²

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Brûleur à gaz
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
94 kWh/m²
N° certificat PEB
20241015-0003150724-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
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3000 Leuven

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