Bureaux à vendre à Heverlee pour € 3.200.000
(Code Zimmo: LOD2N)
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The Real Estate Company
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2018 Antwerpen
- Prix € 3.200.000
- Adresse Interleuvenlaan 27b, 3001 Heverlee
- Type Bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable 1.941 m²
- Sup. du terrain 5.300 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 2015
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre immédiatement
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Immeuble d’entreprise à louer – Interleuvenlaan 27B, 3001 Louvain
Immeuble moderne et prêt à l’emploi, situé au cœur du Researchpark de Haasrode, avec un accès rapide à l’E40. Idéal comme siège social ou espace de bureaux pour une entreprise en croissance.
Superficie totale : env. 2.023 m², répartie entre un sous-sol et deux étages hors sol.
Répartition
Sous-sol (stockage & bar) : 645 m²
Rez-de-chaussée (bureaux) : 648 m²
1er étage (bureaux) : 648 m²
Local technique : 82 m²
Loyers
Bureaux : 120 €/m²/an
Sous-sol & local technique : 70 €/m²/an
Loyer total : env. 206.410 €/an
(= env. 17.200 €/mois, hors précompte immobilier et parkings)
Le bâtiment dispose de 56 emplacements de parking (480 €/place/an), dont 24 équipés d’une prise triphasée. Un vaste jardin est inclus.
Atouts
164 postes de travail
Panneaux solaires (10 kW)
Entièrement rénové en 2010
Disponible à partir du 08/12/2025
Location de préférence meublée
Des investissements énergétiques supplémentaires sont prévus d’ici 2028 (isolation renforcée, panneaux solaires additionnels et chauffage/refroidissement sans combustibles fossiles), améliorant encore la performance énergétique.
Un environnement de travail lumineux et professionnel, bénéficiant d’une situation stratégique dans la région de Louvain, avec de nombreuses possibilités de stationnement et un cadre verdoyant.
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The real estate company
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
