Maison à vendre à Hoboken pour € 265.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LIAF0)
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Vastgoed Walther Van Hoof
03/449.25.00
03/449.… Montrer le n°
2610 Wilrijk
- Prix € 265.000
- Adresse Kapelstraat 280, 2660 Hoboken
- Type Maison
- Surf. habitable 247 m²
- Sup. du terrain 749,99 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Jardin N
- Construction 2-façades
- Construit en 1900
- PEB 721 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 780
- Libre A l'acte, après le paiement
La spacieuse habitation située Kapelstraat 280 à Anvers (Hoboken) se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 749 m² et offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et de verdure. Avec environ 247 m² habitables, quatre chambres, une annexe denviron 100 m² et un jardin profond, cette propriété constitue une base idéale pour habiter, travailler ou investir dans un emplacement central. La façade de caractère bénéficie dune belle présence, avec des fenêtres et une porte récemment renouvelées. À lintérieur, la maison est entièrement à rénover, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre aménagement et finition. La destination mixte commerce + habitation offre une grande flexibilité, idéale pour indépendants, ateliers ou professions créatives.Atouts :Parcelle de 749 m²6 m de largeur à lavant, plus large en profondeur247 m² habitables4 chambresAnnexe denviron 100 m²Situation centrale entre Anvers et BruxellesMobiscore 74 %Grand potentiel de rénovation et de reconversionLagencement comprend un rez-de-chaussée avec espace commercial/multifonctionnel, cuisine et salle de bain. Le premier étage possède plusieurs chambres et une pièce supplémentaire, tandis que le grenier offre encore du potentiel. Le jardin profond est idéal pour un espace vert, un atelier ou une extension. Toutes les pièces peuvent être rénovées, démolies ou reconstruites.Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine revalorisation.À la recherche dune grande parcelle, dune destination flexible et dun projet de rénovation avec du caractère ?
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
epc2.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 05-12-2025 | € 299.000 | - | € 1.210,53 /m² | € 398,67 /m² |
| 20-02-2026 | € 285.000 | -5 % | € 1.153,85 /m² | € 380,01 /m² |
| 13-03-2026 | € 265.000 | -7 % | € 1.072,87 /m² | € 353,34 /m² |
