Maison unifamiliale à vendre à Hoepertingen pour € 449.630 avec 2 chambres
(Code Zimmo: KPUQB)

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258 jours
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29 jours passés
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Langegrachtstraat / 6C, 3840 Hoepertingen

Code Zimmo: KPUQB

Prix € 449.630
  • Prix € 449.630
  • Adresse Langegrachtstraat / 6C, 3840 Hoepertingen
  • Type Maison unifamiliale (Maison)
  • Surf. habitable 208,36 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 2
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1799
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Hoepertingen (Maison, 2 càc) € 369.876,67
  • Rapport complet

VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW
Vivre dans un cadre unique où le passé et le présent se rencontrent !
Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Tongres-Bourgogne. Ce projet à petite échelle se compose de bâtiments ouverts et élégants, abrités derrière une ferme carrée classée. Le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont tous à proximité. Pour le bien le plus précieux, vous n'avez pas besoin de quitter votre maison : le calme et la tranquillité !
Début de la phase II
La première phase, composée de treize bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès et est entièrement vendue. Actuellement, la vente de la phase II, à savoir la ferme elle-même, a commencé. Il s'agit de la rénovation de l'ancienne ferme classée, fondée en 1850. Cela se traduit par une image unique, où la riche histoire et les détails authentiques seront palpables. Le tout combiné à des techniques contemporaines.
La propriété 8 a une surface habitable de 208m² et offre un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle de bain, un débarras et deux chambres. Au premier étage, nous découvrons un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau.
En outre, cette propriété dispose d'un jardin privé avec terrasse et de deux places de parking.
EN BREF :
Prix demandé : € 449.630,00
Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)
Emplacement de parking inclus dans le prix.
Rencontre avec la ferme Overhof
Vivre dans une ferme carrée au milieu de la verdure et entourée de vergers ?
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*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

Financier

Prix
€ 449.630 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
21 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Hall d'entrée
10 m²
Terrasse
24 m²
Débarras
10 m²

Étage 1

Toilette 1
3,18 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
208,36 m²
Garages
2
Condition
Remis à neuf

Confort

Chauffage
Gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
EPB in opmaak
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 59 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Historique tarifaire Plus d'info

17 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable
18-09-2025 € 385.000 - € 1.847,76 /m²
18-09-2025 € 449.630 17 % € 2.157,95 /m²

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