Villa à vendre à Hofstade pour € 649.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LM3MW)

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Rolfsstraat 1, 1981 Hofstade

Code Zimmo: LM3MW

Prix € 649.000
  • Prix € 649.000
  • Adresse Rolfsstraat 1, 1981 Hofstade
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 295 m²
  • Sup. du terrain 726 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1986
  • PEB 159 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • Libre A l'acte, après le paiement
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Maison unique à plan ouvert près du centre de Hofstade

Découvrez cette maison unique à plan ouvert, située dans une rue calme près du centre de Hofstade. Cette propriété allie le charme de l'architecture classique à des aménagements modernes, ce qui en fait le lieu de vie idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et polyvalent.

Prix indicatif : 649 000 €

Disponibilité : dès la signature de l'acte

Un espace de vie chaleureux avec une annexe polyvalente

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée lumineux, équipé de toilettes séparées. Le spacieux salon respire la chaleur et la convivialité, et s’ouvre naturellement sur la salle à manger, créant ainsi le cadre idéal pour des soirées agréables entre amis ou en famille. L’annexe attenante offre un espace polyvalent, parfait pour servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de jeux. Avec une vue magnifique sur le jardin environnant, cet espace devient un lieu agréable pour se détendre ou laisser libre cours à sa créativité.

Cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin

La cuisine fermée donne directement sur le jardin, ce qui en fait l’endroit idéal pour préparer les repas et profiter des repas en plein air pendant les mois les plus chauds. Depuis le hall, vous accédez à la cave, où vous trouverez un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’au garage. Ce garage/local à vélos est équipé d’un nouveau portillon et communique avec une buanderie pratique.

3 à 4 chambres et possibilités d'agrandissement

Cette maison dispose de 3 ou 4 chambres spacieuses, dont la chambre principale est équipée d'une salle de bains attenante. La deuxième salle de bains est accessible depuis le couloir, ce qui la rend pratique pour les membres de la famille ou les invités. Un bureau, actuellement aménagé en salle de repassage, offre de multiples possibilités d'utilisation. De plus, il y a une pièce polyvalente prévue comme espace bien-être dans les plans de construction ; celle-ci peut facilement être transformée en quatrième chambre, avec la possibilité d’ajouter une terrasse sur le toit.

Les combles, actuellement utilisés comme débarras, offrent un grand potentiel pour créer des pièces supplémentaires ou des espaces de rangement.

Profitez pleinement du jardin qui entoure la maison

Outre son agencement spacieux et pratique, cette maison dispose également d’un joli jardin qui l’entoure. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l’espace extérieur, idéal pour vous détendre ou pratiquer des activités en famille.

Intéressé(e) ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui

En résumé, cette charmante maison ouverte offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un quartier très prisé. Cette maison vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

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I 04 88 42 42 24

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Financier

Prix
€ 649.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
18 m²

Étage 0

Garage
18 m²
Cuisine 1
19 m²
Cuisine 2
19 m²
Living
34 m²
Buanderie
8 m²

Étage 1

Salle de bains 1
10 m²
Salle de bains 2
8 m²
Chambre à coucher 1
19 m²
Chambre à coucher 2
14 m²
Chambre à coucher 3
13 m²
Chambre à coucher 4
18 m²
Profession liberale
12 m²

Étage 2

Grenier 1
65 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
726 m²
Surface habitable
295 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Douches
2

Certificats

E spec
159 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'espaces verts
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-7 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
16-03-2026 € 699.000 - € 2.369,49 /m² € 962,81 /m²
11-05-2026 € 649.000 -7 % € 2.200 /m² € 893,94 /m²

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