Maison à vendre à Ingelmunster pour € 197.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LL1SG)
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Bordes Izegem
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8870 Izegem
- Prix € 197.000
- Adresse Stationsplein 47, 8770 Ingelmunster
- Type Maison
- Surf. habitable 216 m²
- Sup. du terrain 269 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin N-E
- Construction 2-façades
- Construit en 1875
- PEB 387 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 804
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Deze verrassend ruime handelswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 269 m² met achteruitweg en garagebox. Dankzij de gunstige ligging nabij de Gewestwegen N357 en N50d, de treinverbinding en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Bovendien biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders: de woning beschikt namelijk over een polyvalente (winkel)ruimte die perfect kan dienen als handelszaak, kantoor of praktijkruimte. Indeling: U komt binnen via de handelsruimte met aansluitend een bureau, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Vervolgens bereikt u de gezellige leefruimte, die toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer ( douche, toilet en wastafel). Via een vaste trap in de nachthal bereikt u de ruime zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Buiten geniet u van een tuin met terras en een ruime garage. EPC D | CV op aardgas | 10 x HR-glas en 5 x dubbel glas | Dak geïsoleerd met 80mm MW | Asbestveilig | Mobiscore 7,7 / 10 | Margot organiseert voor deze woning de bezoeken. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden. Meer info via www.bordes.beFinancier
Prix
€ 197.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Débarras
Bureau
Salle à manger
Garage
Cave
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Toilette 1
Toilette 2
Grenier 1
Cour
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
269 m²
Surface habitable
216 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Documents / Fichiers
EPC Stationsplein 47 - 8770 Ingelmunster.pdf
Certificats
E spec
387 kWh/m²
N° certificat PEB
20250610-0003621878-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 62 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-12 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 17-02-2026 | € 225.000 | - | € 1.041,67 /m² | € 836,43 /m² |
| 06-06-2026 | € 197.000 | -12 % | € 912,04 /m² | € 732,34 /m² |
