Usage mixte à vendre à Ingooigem pour € 449.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LRIEH)

Cette propriété polyvalente est située au centre d’Ingooigem et offre une combinaison intéressante entre habitation et activité professionnelle au même endroit. Le bien se compose d’un espace commercial prêt à l’emploi ainsi que d’une spacieuse maison familiale attenante, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent exercer leur activité professionnelle à proximité immédiate de leur domicile.
L’espace commercial est actuellement exploité comme boulangerie et sandwicherie. Grâce aux grandes baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une bonne visibilité. L’espace permet d’accueillir les clients sur place et dispose également d’une salle séparée, idéale notamment pour des petits-déjeuners de groupe, des réunions ou des rencontres associatives. La cuisine attenante est actuellement entièrement équipée et dispose d’une chambre froide ainsi que de plusieurs réfrigérateurs. La reprise du mobilier et du matériel présents est également possible.
Les nombreuses possibilités de stationnement constituent un atout important pour l’activité commerciale. La propriété dispose de 14 places de parking, 3 garages et d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
La spacieuse maison familiale se trouve directement à côté de l’espace commercial. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès à un bureau séparé, à la cuisine ainsi qu’au très grand séjour offrant une agréable vue sur le jardin à l’arrière. Une buanderie technique pratique, une cave et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au premier étage, la maison dispose de quatre grandes chambres ainsi que d’une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche massante, toilettes, double lavabo et sauna infrarouge. Le vaste grenier offre également de nombreuses possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central à Ingooigem, idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle sans faire de compromis sur l’espace et le confort.