Appartement à louer à Ixelles pour € 1.800 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LOTLY)

Rue du Viaduc 141 Magnifique duplex meublé de ±97 m² avec 3 chambres potentiels et cour privative de ±25 m² à proximité immédiate du quartier européen.
Idéalement situé à deux pas des institutions européennes, de la Place du Luxembourg, des commerces, restaurants et transports en commun, ce superbe duplex meublé de standing de ±97 m² bénéficie dune rénovation complète et dune première occupation après travaux.
Dès lentrée, vous découvrez un agréable séjour de ±20 m² sublimé par de hauts plafonds et de belles moulures dépoque. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de ±18 m², une élégante salle à manger de ±14 m² ainsi quune salle de bains avec WC et connexion pour machine à laver.
Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une hotte, une taque vitrocéramique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi que tout le nécessaire pour une installation immédiate (vaisselle, verres, casseroles, ustensiles, etc.).
La cuisine donne accès à une agréable cour privative de ±25 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au niveau inférieur (souplex parfaitement aménagé), on découvre un premier espace de ±13 m² pouvant accueillir selon les besoins un bureau, un dressing, un espace polyvalent ou une chambre supplémentaire. Cet espace dessert ensuite une seconde chambre de ±16,5 m² ainsi quune deuxième salle de bains avec WC.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant séparer les espaces parents et enfants, ou pour des occupants recherchant davantage de flexibilité dans laménagement du logement.
Lappartement bénéficie dun chauffage individuel au gaz à condensation, du double vitrage, dune excellente isolation, dune connexion fibre optique ainsi que dun parlophone.
Un espace complémentaire indépendant de ±8 m² peut également être loué en supplément pour 150 €/mois et conviendra parfaitement à un bureau privé ou à un espace de stockage.
Loyer : 1.800 €/mois
Charges : 100 €/mois (communs)
PEB : D
Disponible immédiatement
Un bien rare alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié au coeur du quartier européen.
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