Appartement à louer à Ixelles pour € 1.700 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LPGU4)

Rue du Viaduc 141 Magnifique duplex meublé de ±97 m² avec 3 chambres potentielles et cour privative de ±25 m² à proximité immédiate du quartier européen.
Idéalement situé à deux pas des institutions européennes, de la Place du Luxembourg, des commerces, restaurants et transports en commun, ce superbe duplex meublé de ±97 m² bénéficie dune rénovation complète et dune première occupation après travaux.
Dès lentrée, vous découvrez un agréable séjour de ±20 m² avec de hauts plafonds et de belles moulures dépoque. Ce niveau comprend également une chambre de ±18 m², une salle à manger de ±14 m², une salle de bains avec WC et connexion pour machine à laver, ainsi quune cuisine entièrement équipée (four, hotte, taque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles). La cuisine donne accès à une cour privative de ±25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au niveau inférieur (souplex aménagé), on découvre un espace de ±13 m² pouvant servir de bureau, dressing, espace polyvalent ou chambre supplémentaire. Accessible directement depuis lescalier reliant les deux niveaux, cet espace ne comporte pas de porte de séparation avec le niveau principal. Il dessert une seconde chambre de ±16,5 m² ainsi quune deuxième salle de bains avec WC.
La chambre de ±16,5 m² est parfaitement indépendante et bénéficie de sa propre porte daccès privative, constituant une seconde entrée de lappartement. Aucun passage nest nécessaire à travers lespace de ±13 m² pour y accéder, garantissant ainsi lintimité de chacun. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille ou à des occupants recherchant davantage de flexibilité dans laménagement des espaces.
Lappartement bénéficie dun chauffage individuel au gaz à condensation, du double vitrage, dune excellente isolation, dune connexion fibre optique ainsi que dun parlophone.
Un espace complémentaire indépendant de ±8 m² peut également être loué en supplément pour 150 €/mois et conviendra parfaitement à un bureau privé ou à du stockage.
Loyer : 1.700 €/mois
Charges : 100 €/mois (communs)
PEB : D
Disponible immédiatement
Un bien rare alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié au coeur du quartier européen.
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