Duplex à vendre à Ixelles pour € 550.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LO2WU)

IXELLES, à proximité du Bois de la Cambre et de l’ULB, dans un quartier agréable et recherché, mise en vente d'un superbe ensemble constitué d'un grand et lumineux duplex traversant avec 3 chambres, d'une surface totale de ±175m², situé au 4ème et 5ème étage de cet immeuble qui en comporte 5, et d'un studio confortable, lumineux et bien aménagé 1 chambre, d'une surface de ±40m², situé au 5ème étage.
Le 1er plateau du duplex, se compose d'un hall d’entrée avec 1 wc séparé,, un grand séjour avec escaliers donnant accès à l'étage, accès à un couloir donnant sur une cuisine équipée avec une arrière cuisine (armoires à stockage), 1 placard à étagère dans le mur, 1 chambre avec 2 armoires-colonnes, 1 salle de bain avec baignoire-douche, 1 lavabo et 1 wc, et 1 chambre avec placards à portes-miroirs coulissantes et 2 armoires colonnes.
2ème plateau, du duplex est occupé par 1 chambre avec espace faisant office de studio, 1 salle de bain avec baignoire-douche et 1 lavabo, 1 grande terrasse côté rue avec superbe vue dégagée.
Charges :

Fond de roulement (chauffage, eau, nettoyage et entretien des communs, assurance, frais de syndic, ...) : 409,37€
Fond de réserve (travaux) : 64,06€

Libre à l'acte
En ce qui concerne le Studio : il se compose d'un hall d'entrée avec 1 wc séparé, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'1 espace chambre donnant sur une salle de douche.
Charges :

Fond de roulement (chauffage, eau, nettoyage et entretien des communs, assurance, frais de syndic, ...) : 131,18€
Fond de réserve (travaux) : 20,53€

Revenus locatifs : 700€ + 150€ charges
4 caves de rangement. PEB G. Ascenseur desservant tous les étages et donnant accès aux caves.
Visites sur rendez-vous - contact : +32 476 429 022