Commerce à vendre à Ixelles pour € 295.000
(Code Zimmo: LJNMH)
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1030 Schaerbeek
- Prix € 295.000
- Adresse Rue de Dublin 33, 1050 Ixelles
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 100 m²
- Sup. du terrain 70 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1900
- PEB 1 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre à discuter
✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨
📍 Ixelles – Quartier Place de Londres
💰 Prix demandé : 295.000 €
📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol)
We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen.
🔹 Description du bien
Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux)
Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire
Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes
Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.)
🔹 Atouts de l’emplacement
Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33
Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Bonne visibilité et accessibilité
📊 Caractéristiques techniques
Pas de charges communes
Chaudière individuelle gaz
PEB : non applicable (surface commerciale)
💡 Pourquoi investir ?
Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet.
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Documents / Fichiers
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 15-01-2026 | € 325.000 | - | € 3.250 /m² | € 4.642,86 /m² |
| 11-02-2026 | € 295.000 | -9 % | € 2.950 /m² | € 4.214,29 /m² |
