Maison à vendre à Ixelles pour € 595.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LMNMX)
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We Invest Bruxelles-Sud
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1170 Watermael-Boitsfort
- Prix € 595.000
- Adresse Rue de l'Ordre 11, 1050 Ixelles
- Type Maison
- Surf. habitable 130 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en 1930
- PEB 363 kWh/m²
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Classe énergétique
- Libre 01/09/2026
📸 Certaines images de cette annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle (IA) à titre d’inspiration. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien, mais ne reflètent pas l’état actuel exact des espaces.
Située dans une rue calme du quartier recherché du Cimetière d'Ixelles, cette maison de charme développe ±130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène vers un beau séjour de ±30 m². En bout de couloir, vous accédez à une toilette ainsi qu’à la cuisine. Celle-ci communique avec une terrasse couverte de ±13 m² et un agréable jardin de ±45 m².
Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres (±16 m² et ±9,5 m²) ainsi qu'une salle de bain.
Au 2e étage, en partie sous toiture, vous trouverez une troisième chambre de ±14 m² au sol, un espace bureau de ±9 m² au sol (à aménager selon vos besoins) et une seconde salle de bain.
La maison dispose également d'une cave, d'un jardinet à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
Moyennant quelques aménagements et rafraîchissements intérieurs, cette maison offre un potentiel remarquable pour un projet familial ou un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate des universités (ULB/VUB).
PEB G (363 kWh/m².an) – émissions CO₂ : 75 kg CO₂/m².an – Certificat n° 0170131-0000366667-01-5.
Electricité conforme.
La maison est actuellement louée mais sera disponible à partir du 1er septembre 2026.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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Rue_de_l_Ordre_11_-_Controle_elec.pdf
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Rue_de_l_Ordre_11_-_Precompte_Immo_2025.pdf
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Rue_de_l_Ordre_11_-_PEB.pdf
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Rue_de_l_Ordre_11_-_Renseignements_Urbanistiq...
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Rue_de_l_Ordre_11_-_Plans.pdf
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Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_nl-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_en-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_nl-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_en-BE.pdf
Certificats
Inondations
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L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
