Maison à vendre à Izegem pour € 314.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOI3U)

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Wijngaardstraat 28, 8870 Izegem

Code Zimmo: LOI3U

Prix € 314.000
  • Prix € 314.000
  • Adresse Wijngaardstraat 28, 8870 Izegem
  • Type Maison
  • Surf. habitable 167 m²
  • Sup. du terrain 122 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Jardin S-E
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1900
  • PEB 183 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 253

Comparaison du marché Zimmo

Ce bâtiment mitoyen de caractère situé dans le centre d'Izegem a été entièrement et qualitativement rénové en 2024 dans le respect du charme authentique de la maison. Une maison prête à emménager où caractère, confort et mode de vie économe en énergie se marient parfaitement.

En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée élégant avec des éléments authentiques qui soulignent immédiatement l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace de vie lumineux s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et de tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées pour les invités.

Au premier étage, il y a trois autres chambres complètes et des toilettes séparées supplémentaires, idéales pour les familles ou ceux qui souhaitent plus d'espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse sur le toit et d'une cour confortable, idéales pour vous détendre ou recevoir des invités en toute intimité.

La maison était également équipée de climatiseurs, de panneaux solaires et d'une batterie domestique économe en énergie. Le certificat EPC a été établi avant ces installations, ce qui représente un potentiel supplémentaire.

Grâce à son emplacement central, vous vivez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, il est possible de reprendre le contrat de location du box de garage.

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier confort de vie moderne et charme authentique au cœur d'Izegem.

Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Financier

Prix
€ 314.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
30 m²

Construction

Construction
3-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
122 m²
Surface habitable
167 m²
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Radiateurs
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Animaux domestiques admis

Autres

Habitable immédiatement
Orientation du jardin
S-E

Certificats

E spec
183 kWh/m²
N° certificat PEB
20230705-0002935288-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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