Bâtiment commercial à vendre à Jemeppe-sur-Meuse pour € 199.000
(Code Zimmo: LIJ49)
/-/real-estate/customers/cf9c527c-daa0-4d04-ab72-d12c492fbb3e/dealers/d765543a-4384-4c3d-84eb-d090f016fd64/listings/e384fd84-4ce4-4c8b-9226-16f51bad3c52/images/019dcc37-33b0-7cad-8bf5-03ebc1345ffd)
- Prix € 199.000
- Adresse Quai des Carmes 79 / +, 4101 Jemeppe-sur-Meuse
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 706 m²
- Sup. du terrain 871 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Garages 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1932
- PEB 1 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.584
- Libre 01/05/2026
- Vidéo Cliquez ici
- Visite virtuelle Cliquez ici
🎯 Un actif immobilier à exploiter intelligemment
✔ Multiples possibilités d’exploitation : entrepôt, activité semi-industrielle, bureaux, projet mixte ou investissement locatif (sous réserve d’autorisations urbanistiques)
✔ Fort potentiel de valorisation grâce à un permis octroyé en 2022 autorisant la création d’un logement à l’étage
➜ Développement possible d’un loft d’exception, générant une plus-value immédiate ou un rendement locatif premium
📍 Volumes impressionnants : plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement
📍 Situation stratégique : accès rapide aux axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège → idéal pour exploitation professionnelle ou mise en location
🧱 Composition du bien :
Sous-sol : Cave de ± 40 m²
Rez-de-chaussée :
▪ Porche d’accès avec parking / carport couvert
▪ Entrepôt de ± 295 m²
▪ Jardin
1er étage :
▪ Plateau de ± 376 m² → idéal pour bureaux ou projet résidentiel (type loft)
⚡ Informations techniques :
▪ Toiture isolée en panneaux sandwich (2022)
▪ Certificat d’inertage (2022)
▪ Attestation CertiBEau (2022)
📐 Superficie bâtie : ± 665 m²
🌳 Parcelle : ± 871 m²
💰 Revenu cadastral : 1.584 € → fiscalité attractive
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Documents / Fichiers
Plans_2D.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
