Maison à vendre à Kalmthout pour € 1.690.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LPXX7)

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Heibloemlaan 82, 2920 Kalmthout

Code Zimmo: LPXX7

Prix € 1.690.000
  • Prix € 1.690.000
  • Adresse Heibloemlaan 82, 2920 Kalmthout
  • Type Maison
  • Surf. habitable 504 m²
  • Sup. du terrain 10.237 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2002
  • PEB 117 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 4.062

Comparaison du marché Zimmo

La villa et son emplacement
Cette élégante villa située à Kalmthout, sur la Kalmthoutse Heide, allie une architecture minimaliste à un confort de vie moderne. Situé sur un grand terrain avec parc, jardin, terrasse et forêt privée, il offre un maximum d'intimité. La maison dispose de techniques durables (chauffage au sol, panneaux solaires, alarme) et d'un garage double intérieur.

Espaces de vie et cuisine
Le hall d'entrée mène au salon spacieux et lumineux. Le salon est surélevé sur un parquet en chêne à chevrons autour d'une élégante cheminée. La salle à manger encastrée est dotée d'un sol en grès et d'une baie vitrée donnant sur le jardin. À côté se trouve la cuisine exclusive en placage de bois et pierre naturelle, dotée d'un îlot de cuisine, d'un bar pour le petit-déjeuner, d'appareils encastrés de haute qualité et d'un accès direct à la terrasse.

Chambres et salles de bain
Avec six chambres et trois salles de bain, la villa offre un confort optimal. Toutes les chambres sont revêtues de parquet en chêne. La suite principale dispose d'un dressing luxueux et d'une salle de bains privative avec baignoire îlot, double douche à effet pluie et robinets noirs mats. Les autres chambres et deux salles de bains supplémentaires sont réparties sur les étages.

Avantages supplémentaires
Le spacieux palier du premier étage est conçu comme un bureau ouvert personnalisé. En outre, la maison dispose d'un local de rangement pratique, d'un local technique et d'un grand grenier via une échelle de grenier. L'efficacité énergétique, les finitions haut de gamme et l'emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité exceptionnelle de haut niveau.

Registre des mesures: non

Financier

Prix
€ 1.690.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
50 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
10.237 m²
Surface habitable
504 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Distribution
Sol
Panneaux solaires
Vitrage
Haute efficacité
Domotique
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin

Certificats

E spec
117 kWh/m²
N° certificat PEB
20260615-0003894749-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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