Entrepôt à vendre à Kampenhout

(Code Zimmo: LM7D2)

Unités PME Kampenhout Sas : À partir de 111 m² – Emplacement stratégique près de l’E19/E40 et du canal Bruxelles-Charleroi.

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opsplitsbaar

a louer - magasin (12 units, 48 - 1748 m²) - parking (7 units, 2 - 15 pl)
magasin (7): 180 - 1417 m²
étage hauteur duplex ou demi (5): 48 - 331 m²
parking (7): 2 - 15 pl

a vendre - magasin (17 units, 48 - 2437 m²) - parking (10 units, 2 - 21 pl)
magasin (10): 180 - 1995 m²
étage hauteur duplex ou demi (7): 48 - 442 m²
parking (10): 2 - 21 pl
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Le nouveau parc d’entreprises Overdevaert à Kampenhout vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’une unité commerciale flexible et durable. Le parc permet évolutivité et efficacité opérationnelle pour les PME locales ainsi que pour les entreprises en croissance. Grâce à son emplacement stratégique le long du canal Bruxelles-Charleroi, avec un accès direct aux autoroutes E19 et E40, il constitue la base idéale pour desservir efficacement la région.

Points forts

Emplacement stratégique près des E19 et E40 ;

Directement sur le canal Bruxelles-Charleroi ;

Hauteur libre minimale de 6 mètres dans les unités ;

Charge au sol de 2 500 kg/m² (stockage lourd possible) ;

Deux places de parking privées incluses par unité.

Localisation & Accessibilité

Le parc d’entreprises est situé à Kampenhout Sas, directement sur le canal Bruxelles-Charleroi. La zone assure une bonne accessibilité pour les activités régionales et nationales, avec des connexions rapides vers les principaux centres économiques du Brabant flamand.

Proximité

À vélo : centre de Kampenhout facilement accessible ;

E19 sortie Kampenhout : 3 km (5 min) ;

E40 sortie Haacht : 5 km (8 min) ;

Route locale N21 : très proche ;

Excellente accessibilité pour les camions grâce aux autoroutes à proximité ;

Gare de Kampenhout : 2 km ;

Aéroport de Bruxelles : 18 km ;

Aéroport de Liège : 110 km ;

Canal Bruxelles-Charleroi : accès direct ;

Terminal à conteneurs : Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde : 15 km.

Parc d’Entreprises Overdevaert

Parc d’entreprises neuf avec un design fonctionnel, comprenant 21 unités commerciales. Le concept est spécialement développé pour les entrepreneurs locaux et les PME, offrant une image durable et moderne.

Équipements communs

2 places de parking par unité + parkings visiteurs ;

Conduits optionnels pour bornes de recharge ;

Vidéosurveillance aux emplacements stratégiques et éclairage LED intelligent dans les parties communes.

Bureaux / Espaces polyvalents

Les unités offrent une disposition flexible, permettant la création de bureaux ou de showrooms via des mezzanines. Espaces polyvalents de 65 m² à 155 m² possibles au rez-de-chaussée.

Entrepôt

Les unités sont équipées de plinthes isolées et de panneaux en béton. Le hall convient aux activités industrielles, avec une haute fonctionnalité pour le stockage et la production légère.

Caractéristiques techniques

Hauteur libre : jusqu’à 6 mètres ;

Charge au sol : 2 500 kg/m² ;

Portes au niveau du sol (standard 4 m × 4,2 m) avec moteur électrique et sécurité ;

Sol du rez-de-chaussée poli.

Infrastructure technique

Électricité : 40A ou 63A, 3x400V+N ;

LED avec capteurs (parties communes) ;

Sécurité incendie : norme annexe 6 – classe C ;

Détection incendie : équipement de base avec tuyau d’incendie par unité ; Compartiments : résistance au feu El 120’ entre unités ;

Internet : conduits pour données/téléphone.

Intéressé ?

Ce parc d’entreprises offre la combinaison idéale d’emplacement stratégique, d’évolutivité et de qualité de construction durable. Que vous soyez une PME locale à la recherche de votre premier bien ou une entreprise en croissance cherchant un hub stratégique, ce parc constitue la base du succès.

Contactez DGI pour obtenir des informations et discuter en détail des unités disponibles.