Maison à vendre à Kanne pour € 519.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQ8NS)
- Prix € 519.000
- Adresse Kapelstraat 16, 3770 Kanne
- Type Maison
- Surf. habitable 193 m²
- Sup. du terrain 230 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Jardin E
- Construction 3-façades
- Construit en 1931
- PEB 258 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een prachtige locatie in het geliefde Kanne, op een steenworp van chateau Neercanne, bevindt zich deze unieke en sfeervolle halfopen woning die tal van mogelijkheden biedt. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning, een tweede verblijf of een interessante investering met verhuurmogelijkheden. Deze karaktervolle woning werd met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling gecombineerd werd met hedendaags comfort. De warme sfeer, de kwalitatieve afwerking en de gezellige inrichting zorgen ervoor dat je je hier onmiddellijk thuis voelt. De woning beschikt over een aangename leefruimte, een moderne keuken met alle nodige apparaturen, 3 slaapkamers en 2 badkamers in het hoofdgebouw en een kelderruimte die opgesplits is in een inkom, apart toilet en opslagruimte. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Vervolgens hebben we het kleine huisje in de tuin die beschikt over een extra badkamer, een kleine woonkamer met keukentje en een slaapkamer op het eerste verdiep. Veelzijdige mogelijkheden: - Ideaal als vaste gezinswoning; - Perfect als tweede verblijf in een toeristische omgeving; - Interessante investering met verhuurpotentieel; - Mogelijkheid tot combinatie van eigen gebruik en verhuur. De ligging is een absolute troef. Kanne staat bekend om zijn prachtige natuur, wandel- en fietsroutes, het unieke mergellandschap en de nabijheid van Maastricht. De woning vormt hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor zowel bewoners als bezoekers die houden van rust, cultuur en ontspanning. Troeven: - Karaktervolle en sfeervolle woning; - Instapklaar; - Gerenoveerd met behoud van charme; - 3 slaapkamers in het hoofdgebouw; - 2 badkamers in het hoofdgebouw; - Tiny house met extra woon-, slaapkamer en badkamer - Residentieel gebruik én verhuurmogelijkheden; - Topligging nabij natuur en Maastricht. Een unieke kans voor wie wonen, genieten en investeren wil combineren. Wil jij graag de charme van deze woning ontdekken, aarzel niet en neem contact met ons op: Tel.: Montrer le n° E-mail: Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 519.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Salle de bains 3
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Toilette 1
Toilette 2
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
4
Superficie du terrain
230 m²
Surface habitable
193 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Certificats
E spec
258 kWh/m²
N° certificat PEB
20260709-0003914209-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année