Maison à vendre à Kapellen pour € 2.950.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPPK9)

Située dans lun des quartiers résidentiels les plus prisés de Kapellenbos, à proximité du centre de Heide, cette villa de caractère offre une combinaison parfaite de luxe, de confort, dintimité et de sérénité.
Dès lentrée, un élégant hall daccueil avec toilette invités vous accueille. Le vaste séjour séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, grâce à lassociation harmonieuse de parquet, de pierre naturelle authentique et dune cheminée pleine de charme. Une agréable pièce de vie avec nombreux placards intégrés complète cet espace, tandis que la cuisine entièrement équipée avec coin repas dispose dappareils de qualité et dune cuisson au gaz.
La magnifique orangerie crée une transition naturelle entre lintérieur et lextérieur et donne directement accès à la terrasse couverte ainsi quau superbe jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en garage double, avec à larrière un vaste atelier ou espace de rangement.
Le premier étage, accessible par deux escaliers distincts, comprend un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains équipée dune douche, dun WC et dune double vasque, une lingerie/chaufferie pratique ainsi quune remarquable suite parentale. Celle-ci dispose dun spacieux dressing, dun coin salon avec cheminée et dune salle de bains ouverte de style wellness avec baignoire, double vasque et WC. La suite bénéficie également dun accès direct à une agréable terrasse.
Le deuxième étage accueille un vaste espace polyvalent avec possibilité de couchage, douche et WC, idéal comme suite dinvités, espace pour adolescents ou salle de loisirs. Un local technique y est également aménagé.
Le sous-sol impressionnant est entièrement dédié à la détente et aux loisirs. Il comprend une cave à vin, un élégant bar, un espace de réception accueillant actuellement une table de billard, une salle de fitness, un sauna traditionnel, une douche ainsi quun accès direct à la piscine extérieure chauffée.
À lextérieur, vous profiterez dun magnifique jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées, dont une partie couverte. La piscine chauffée est protégée par un dôme rétractable et sintègre harmonieusement à un charmant plan deau et à un éclairage de jardin soigneusement étudié. À larrière du terrain se trouve également un garage ou espace de rangement en bois.
La villa est équipée dun système dalarme, dune installation audio haut de gamme Bang & Olufsen et dun portail automatique garantissant confort, sécurité et intimité.
Une propriété rare et prestigieuse pour les amateurs despace, de luxe et dun cadre de vie privilégié au cur de Kapellenbos.
PEB : 142 kWh/m²/an (Label B)
Score dinondation : P-score A | G-score A