Maison à vendre à Kapellen pour € 382.850 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQ5G2)

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Ertbrandstraat 115, 2950 Kapellen

Code Zimmo: LQ5G2

Prix € 382.850
  • Prix € 382.850
  • Adresse Ertbrandstraat 115, 2950 Kapellen
  • Type Maison
  • Surf. habitable 132 m²
  • Sup. du terrain 215 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1952
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation Applicable
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Kapellen (Maison, 2 càc, 76 - 150 ... € 359.462,50
  • Rapport complet

Vivre immédiatement dans une maison pleine de charme, lumineuse et étonnamment polyvalente
Certaines maisons procurent immédiatement une sensation de bien-être. Cette charmante maison familiale en est l’exemple parfait. Rénovée en 2017, baignée de lumière naturelle et dotée d’un agréable jardin ensoleillé, elle allie caractère, confort et excellente accessibilité.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit. Le hall d’entrée mène à un espace de vie ouvert où le magnifique parquet en bois, la baie vitrée en avancée et les nombreuses fenêtres créent un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profitez ici d’une abondance de lumière naturelle à tout moment de la journée.
À l’avant de la maison, le coin salon convivial constitue un espace idéal pour se détendre, tandis que la spacieuse salle à manger invite à partager de longs repas en famille ou entre amis. Grâce à la générosité de l’espace de vie, il est également possible d’aménager un coin jeux, un espace de télétravail ou une zone dédiée aux loisirs.
La cuisine semi-ouverte constitue le cœur battant de la maison et séduira tous les amateurs de cuisine. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz avec plaque teppanyaki, d’un four, d’un lave-vaisselle et de vastes plans de travail qui invitent à cuisiner et à partager de bons moments. Une buanderie, un espace de rangement pratique et des toilettes pour invités complètent cet espace.
À l’étage, la sensation d’espace et de luminosité se poursuit. Tout le niveau est revêtu d’un chaleureux parquet en bois. La grande chambre parentale dispose d’un mur de placards intégré et d’une connexion TV. La deuxième chambre bénéficie également d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités comme chambre d’enfant ou chambre d’amis.
La salle de bains élégante est équipée de meubles sur mesure, d’un double lavabo avec rangement, d’une confortable douche à l’italienne et d’un WC suspendu.
Depuis le séjour, vous accédez directement au jardin agréable. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profitez pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. La vaste terrasse, partiellement couverte et partiellement ouverte, est l’endroit idéal pour des soirées d’été conviviales, des barbecues entre amis ou un moment de détente autour d’un bon verre de vin.
Un atout majeur réside dans l’accès via le portillon latéral ainsi que par la rue peu fréquentée située à l’arrière. Au fond du terrain se trouve également un grand garage fermé accessible par deux côtés. Idéal pour garer une voiture, des vélos, un vélo cargo ou pour aménager un espace de loisirs, de jeux ou de travail.
Le stationnement à l’avant de la maison est également très facile grâce aux emplacements de parking privatifs.
Cette maison offre tout ce qu’une famille moderne recherche : lumière, espace, confort, jardin ensoleillé et de nombreuses possibilités pratiques. Un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi.
Atouts exceptionnels

Charmante maison familiale prête à emménager
Rénovée en 2017
Luminosité abondante grâce aux grandes baies vitrées
Espace de vie ouvert au caractère chaleureux
Jardin orienté sud-ouest avec grande terrasse
Accès arrière via une rue à faible circulation
Grand garage offrant de multiples possibilités
Emplacements de parking privatifs devant la maison
Excellente connexion avec le centre-ville et les axes autoroutiers
Transports en commun à courte distance

Financier

Prix
€ 382.850 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
1 m²
Cuisine 1
1 m²

Construction

Année de rénovation
2017
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
215 m²
Surface habitable
132 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Distribution
Radiateurs
Chauffage central
Vitrage
Double

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
En cours de demande
E totale
526kWh/an
N° certificat PEB
20260702-003909727-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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