Maison à vendre à Kasterlee à partir de € 250.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LR25F)

TERRAIN DE 2.757 M² À FORT POTENTIEL -
Vaste terrain de 2.757 m² avec habitation bénéficiant d’une excellente situation.

Attention : Google Maps n’indique pas correctement la parcelle concernée. Celle-ci est située à l’angle des rues Bushagen et Looiven, à droite de l’habitation sise Looiven 4.

Située dans un environnement agréable et rural à Kasterlee, cette propriété bénéficie d’un terrain d’une superficie exceptionnelle de 2.757 m². Son emplacement combine calme, verdure et espace avec une bonne accessibilité, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les personnes à la recherche d’un vaste terrain dans un secteur recherché.

Le terrain est actuellement occupé par une ancienne habitation individuelle construite vers 1940. Compte tenu de l’état actuel du bâtiment, d’importants travaux de rénovation ou une démolition sont à envisager. La propriété offre néanmoins des perspectives intéressantes pour les candidats à la recherche d’un projet de rénovation ou d’un terrain présentant un potentiel, sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur.

Afin d’informer correctement les candidats acquéreurs, les documents suivants sont notamment mis à leur disposition :

• Attestation amiante : il ressort de l’attestation amiante que l’habitation est classée comme « non sûre au regard de l’amiante ». Lors de l’inspection, 17 applications contenant de l’amiante ont été identifiées. L’inventaire amiante reprend un aperçu des matériaux constatés ainsi que des recommandations relatives à leur gestion ou à leur enlèvement.

• Installation électrique : l’installation électrique n’est pas conforme aux prescriptions du Règlement Général sur les Installations Électriques (RGIE). Le rapport de contrôle mentionnant les infractions constatées est disponible pour consultation.

• Certificat PEB : l’habitation dispose d’un certificat de performance énergétique avec le label énergétique F et un score énergétique de 831 kWh/(m².an). Le bien est chauffé au moyen d’une chaudière non à condensation et ne dispose actuellement ni de panneaux solaires, ni de chauffe-eau solaire, ni de système de ventilation.

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les candidats acquéreurs qui apprécient la valeur ajoutée d’un terrain exceptionnellement vaste situé dans un environnement attractif à Kasterlee.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude notariale.