Maison à vendre à Kinrooi pour € 449.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LGHGT)
- Prix € 449.000
- Adresse Weertersteenweg 108, 3640 Kinrooi
- Type Maison
- Surf. habitable 252 m²
- Sup. du terrain 1.483 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S-O
- Construction 4-façades
- Construit en 1985
- PEB 476 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 1.408
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze karaktervolle woning is ruim ingedeeld en biedt bovendien de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers maar de grote zolderruimtes hebben nog veel uitbreidingsmogelijkheden. In de kelder is een grote garage en nog voldoende extra bergruimte. De zichtlocatie is ideaal voor de ondernemer die op het gelijkvloers een kantoor/praktijk zou willen beginnen. De tuin naast de woning is gelegen in woongebied en zorgt nog voor extra potentieel. De fijne, gezellige dorpskern met winkels, bakker en ontspanning ligt op wandelafstand. => Gelijkvloers - Royale inkomhal met dubbele deuren naar de leefruimte - Deze hal is verrassend luchtig en heeft een apart gedeelte voor vestiaire met gastentoilet - L-vormige woonkamer met prachtige parketvloer en open haard - Het grote schuifraam aan de zijkant zorgt voor direct tuincontact en rechtstreekse toegang tot het groot overdekt terras - Verzorgde en zeer degelijke keuken voorzien van alle gemak - Rechtstreeks toegang naar de tuin en het terras vanuit de keuken - Aansluitend is er een praktische en ruime bijkeuken met uitgietbak - Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegankelijk vanuit de badkamer - Betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel in mooi badkamermeubel en apart af te sluiten toilet - Naast de badkamer is er een aparte betegelde douchecel aanwezig => Verdieping - Ruime overloop met toegang tot de diverse slaapkamers en apart groot toilet met wastafel - Er zijn drie mooie slaapkamers met vloerbekleding en allen voorzien van een eventuele aansluiting voor eigen wastafel op de kamer => Zolder en kelder - De grote zolderruimtes aan de zijkanten van de woning bieden nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst - De woning is deels onderkelderd met een toffe wijnkelder, bergruimtes en een grote garage => Tuin - De tuin bij deze woning situeert zich voornamelijk aan de zijkant van het huis en is fijn georiënteerd op het westen - Dit perceel ligt volledig in woongebied hetgeen zorgt voor extra potentieel - U kan via de oprit aan de zijkant van de woning de ondergrondse garage bereiken => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal, aparte vestiaireruimte met gastentoilet, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken/wasplaats, berging, aparte douchecel, badkamer met apart toilet, grote slaapkamer - Verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers, grote toiletruimte met wastafel, grote in te richten zolderruimtes - Kelder: grote inpandige garage, wijnkelder, voorraadkelder, berging, kruipruimteFinancier
Prix
€ 449.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
1.483 m²
Surface habitable
252 m²
Garages
1
Confort
Chauffage
Électricité
Information chauffage
Électricité,
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Certificats
E spec
476 kWh/m²
N° certificat PEB
20251021-0003714767-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-10 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 27-10-2025 | € 499.000 | - | € 1.980,16 /m² | € 336,48 /m² |
| 08-04-2026 | € 449.000 | -10 % | € 1.781,75 /m² | € 302,76 /m² |