Maison à vendre à Klemskerke pour € 539.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LKEBJ)

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122 jours
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25 jours passés
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August Pauwelslaan 36, 8420 Klemskerke

Code Zimmo: LKEBJ

Prix € 539.000
  • Prix € 539.000
  • Adresse August Pauwelslaan 36, 8420 Klemskerke
  • Type Maison
  • Surf. habitable 212 m²
  • Sup. du terrain 765 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Jardin S-O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1977
  • PEB 334 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.484

Comparaison du marché Zimmo

À la recherche dun chez-soi chaleureux où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent ? Cette charmante maison, située August Pauwelslaan 36, offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement calme, à deux pas du centre de De Haan, de la plage et de la forêt.
En entrant dans la maison par le hall, vous découvrez le spacieux séjour, lieu central de la maison. À côté du séjour se trouvent des toilettes visiteurs séparées, une buanderie pratique et un espace pour les manteaux, permettant dorganiser le tout de manière propre et fonctionnelle.
La cuisine est vaste et entièrement équipée, offrant suffisamment despace pour cuisiner confortablement. La maison dispose de trois chambres à part entière et dune salle de bains spacieuse, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un confort supplémentaire.
Un atout indéniable est le double garage, qui peut servir à de multiples usages : espace de rangement, atelier, pièce de loisirs ou extension de la maison. Les possibilités sont quasi illimitées.
De plus, la maison possède un grenier très spacieux, avec toiture entièrement isolée et fenêtres de toit installées, offrant un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace polyvalent.
À lextérieur, vous profitez dun grand jardin ensoleillé avec deux terrasses, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison offre une intimité maximale grâce à son emplacement calme, tout en gardant toutes les commodités à portée de main.
Cette propriété combine espace, potentiel et excellent emplacement en un seul ensemble attractif. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre confortablement et paisiblement sur la côte, sans sacrifier laccessibilité ni la qualité de vie.
Atouts
* Située dans un quartier résidentiel calme
* Aucune obligation de rénovation
* Grand jardin ensoleillé avec deux terrasses
* Double garage multifonctionnel
1) Destination urbanistique
Wg : Zone résidentielle
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Certificat de conformité électrique : oui
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
Une zone d'inondation délimitée / une zone riveraine délimitée : non
Une zone à risque d'inondation : non
Une zone signalée avec obligation de maintien de l'espace libre à la construction : non

Financier

Prix
€ 539.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
765 m²
Surface habitable
212 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Double
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
334 kWh/m²
N° certificat PEB
20251016-0003711218-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-13 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
02-02-2026 € 619.000 - € 2.919,81 /m² € 809,15 /m²
20-02-2026 € 585.000 -5 % € 2.759,43 /m² € 764,71 /m²
15-04-2026 € 539.000 -8 % € 2.542,45 /m² € 704,58 /m²

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