Bien commercial à vendre à Knokke pour € 950.000

(Code Zimmo: LQXA5)

KNOKKE  - Emplacement de premier choix - Local commercial spacieux et prêt à l'emploi à vendre sur la prestigieuse place Van Bunnen, point de jonction dynamique entre la Zeedijk, la Lippenslaan et d'autres rues commerçantes exclusives de Knokke ! Ce bien unique bénéficie d'un emplacement et d'une visibilité inégalés !
Grâce à cet emplacement stratégique, le commerce bénéficie d’un flux constant de passants, composé aussi bien de résidents locaux fidèles que de propriétaires de résidences secondaires et de touristes (d’un jour) à fort pouvoir d’achat !
Atouts :
+ Facilement accessible : situé à proximité de vastes parkings publics sous et autour de la place !
+ Espace exceptionnel : surface étonnamment généreuse avec une surface utile de 293 m²
+ Fréquentation maximale : situé sur l’un des axes piétonniers les plus fréquentés entre la plage et le centre-ville !
+ Grande visibilité !
+ Label énergétique B !
+ Sans amiante !
+ Aménagement du magasin entièrement rénové par Wimag en 2018 !
+ Aménagement de qualité et tendance !
+ Magasin verrouillable grâce à un volet roulant en aluminium !
+ Très bon score Mobiscore : 8,1 sur 10 !
+ Pas de reprise d'activité !
+ Même exploitant depuis près de 20 ans, actuellement exploité comme traiteur / poissonnerie
En bref : une OPPORTUNITÉ UNIQUE dans un EMPLACEMENT UNIQUE ! 
Affectation : convient pour un service de traiteur ou une exploitation de restauration !
Non autorisé :
- Toute activité nocturne (pas de magasin de nuit, discothèque, boîte de nuit, etc.)
- Toute activité susceptible de causer des nuisances sonores ou olfactives !

Comprend un grand espace de vente d’environ 120 m², une cuisine froide / un atelier, 2 chambres froides, un monte-charge et un escalier menant à une mezzanine polyvalente d’environ 60 m². Le sous-sol comprend une cuisine chaude, une salle de plonge, un espace de stockage, 2 débarras, un vestiaire pour le personnel avec douche et des sanitaires.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Score P = A  Score G = A
#slimondernemen #Knokke #Knokkeheist

Surface utile au sol  293 m²