Maison à vendre à Koekelberg pour € 649.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPGGH)

Situé à un emplacement central à Koekelberg, à deux pas du Parc Élisabeth et dans un environnement agréable et familial, avec un accès aisé au ring et au centre-ville, se trouve ce magnifique immeuble de rapport récemment rénové.
Limmeuble se compose de trois unités résidentielles reconnues, chacune aménagée de manière confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve un spacieux duplex de deux chambres offrant une superficie de 75 m², complété par un agréable jardin de 52 m², une terrasse ainsi quun atelier à larrière réparti sur deux niveaux pour une superficie totale de 32 m². Le deuxième étage accueille un studio lumineux de 33 m², tandis que le troisième étage abrite un duplex dune chambre de 52 m².
Chaque unité dispose de sa propre salle de bains équipée dune baignoire et/ou dune douche à litalienne, dun lavabo et dun toilette, ainsi que dune cuisine équipée et dun espace de vie convivial. Lagencement et les finitions rendent ce bien particulièrement attractif pour les locataires.
Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement locatif stable denviron 2.000 euro par mois.
Divers : certificat PEB en cours, installation électrique conforme jusquen 2043, aucune infraction urbanistique selon les renseignements disponibles, toiture en bon état et isolée, système de ventilation, châssis PVC avec double vitrage, revenu cadastral de 1.711 euro, chauffage au gaz (chaudière à condensation individuelle dans chaque appartement) et une cave privative.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche dun rendement sécurisé dans un emplacement stratégique à Bruxelles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez rapidement Davy Vermander au 0495 44 77 53.
Atouts
* Trois entités reconnues
* Localisation centrale
* Jardin
* Récemment rénové.
1)Destination urbanistique : ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé : non
3)Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)