Maison à vendre à Kontich pour € 495.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LICG0)

À la frontière entre Kontich et Hove, nous vous proposons cette construction ouverte très solide sur un terrain orienté sud-est de 589 m².
Cet emplacement vous offre à proximité immédiate de grandes voies de communication, des commerces, des écoles, les transports en commun, etc. À l'arrière, une voie de service permet d'accéder directement à la Vredestraat et aux quartiers résidentiels calmes de Hove, ainsi qu'à une piste cyclable sécurisée menant à la gare.

La maison a été construite en 1952 et dispose donc d'une structure de base très solide et robuste.
En 2012, un tout nouveau toit a été installé et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique de 2023.
De plus, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, ce qui lui vaut un label EPC C. L'installation électrique nécessite toutefois quelques modifications.

Aménagement :
Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Celui-ci comprend des toilettes séparées pour les invités et un espace pour un vestiaire.
À droite, nous voyons le salon spacieux (39 m²) avec un sol en travertin et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Nous trouvons ensuite la cuisine spacieuse de Dovy (2017), équipée de tout le confort.
De là, nous avons accès à la terrasse surélevée en bankirai et au jardin clôturé avec un portail donnant sur le chemin de servitude.
Le garage indépendant (32 m²) est situé à gauche du terrain et est accessible par l'allée où trois voitures peuvent facilement se garer les unes derrière les autres.
Au rez-de-chaussée, à l'arrière, se trouve la salle de bains (2013) avec baignoire, douche et double lavabo.

Au premier étage, il y a trois chambres, dont la plus grande peut encore être divisée en deux.
Dans le hall de nuit, il y a également des toilettes séparées.

Enfin, la maison dispose de 2 caves et d'un vide sanitaire sous tout le rez-de-chaussée (à l'exception de la cuisine).

Permettez-moi de vous résumer les atouts de cette charmante maison :
Structure très solide et toiture entièrement rénovée.
Terrain orienté sud-est avec une largeur de rue de 20 mètres.
Grand garage indépendant + allée pouvant accueillir plusieurs voitures.
Jardin agréable avec portail donnant sur un chemin d'accès vers Hove.

EPC : 298 kWh/m² (label C)
Waterinfo : score P - D | score G - C

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez le Montrer le n° ou rendez-vous sur www.habicom.be
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