Villa à vendre à Kortenberg pour € 649.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LOBW1)

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Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg

Code Zimmo: LOBW1

Prix € 649.000
€ 675.000 Historique tarifaire
  • Prix € 649.000
  • Adresse Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 255 m²
  • Sup. du terrain 810 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1992
  • PEB 174 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 2.213

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Deze ruime open bebouwing is een instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden, waaronder het uitoefenen van een vrij beroep. De woning geniet van een praktische ligging met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Binnenin vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel, ideaal voor sfeervolle momenten met het gezin. De geïnstalleerde keuken sluit aan op een praktische berging/wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ter hoogte van de leefruimte die perfect kan dienen als bureau. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een aangrenzende ruimte die kan worden ingericht als dressing of bureau. Verder is er bijzonder veel bergruimte aanwezig. De geïsoleerde zolder biedt bovendien nog extra potentieel en kan na afwerking worden ingericht tot twee bijkomende kamers. Buiten geniet u van een leuke noord gerichte, licht hellende tuin met twee terrassen, waar het aangenaam vertoeven is. De woning beschikt daarnaast over een garage voor 2 wagens en voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Tot slot dragen 12 zonnepanelen met batterij bij aan een energiezuiniger verbruik en is er een alarm voorzien. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een goede ligging weten te waarderen. Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak op 016 229 228 of EPC: 174 kWh/m² - UC: 3803830 - label B Wg-Gvkr-Gdv

Financier

Prix
€ 649.000 *
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
810 m²
Surface habitable
255 m²
Garages
1

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
174 kWh/m²
N° certificat PEB
20260216-0003803830-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
+ Montrer plus d'informations

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Disclaimer

Historique tarifaire Plus d'info

-4 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
18-05-2026 € 675.000 - € 2.647,06 /m² € 833,33 /m²
30-05-2026 € 649.000 -4 % € 2.545,10 /m² € 801,23 /m²

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Herbert Hooverplein 14
3000 Leuven

www.connect-immo.be

+32 (0)16 22 92 28

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