Villa à vendre à Kortenberg pour € 649.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LOBW1)

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Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg

Code Zimmo: LOBW1

Prix € 649.000
€ 675.000 Historique tarifaire
  • Prix € 649.000
  • Adresse Kruisstraat 196, 3070 Kortenberg
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 255 m²
  • Sup. du terrain 810 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1992
  • PEB 174 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 2.213

Comparaison du marché Zimmo

Ce spacieux lotissement ouvert est une maison familiale prête à être emménagée et offrant de nombreuses possibilités, y compris l'exercice d'une profession libérale. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile aux principales voies d'accès, aux transports publics, aux magasins et autres commodités.
A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux avec un agréable poêle à bois, idéal pour des moments agréables en famille. La cuisine installée est reliée à une salle de stockage/buanderie pratique, offrant un confort supplémentaire dans l'utilisation quotidienne. La maison comprend quatre chambres à coucher, dont l'une se trouve au même niveau que l'espace de vie et pourrait parfaitement servir de bureau. L'une des chambres dispose également d'un espace attenant qui peut être transformé en dressing ou en bureau. Les espaces de rangement sont également nombreux. Le grenier isolé offre également un potentiel supplémentaire et pourrait être converti en deux pièces supplémentaires une fois aménagé.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin en pente douce, orienté au nord, avec deux terrasses, où il fait bon s'attarder. La propriété dispose également d'un garage pour 2 voitures et d'un vaste parking dans l'allée. Enfin, 12 panneaux solaires avec batterie contribuent à l'efficacité énergétique et il y a une alarme.
Une maison idéale pour les familles qui apprécient l'espace, le confort et un bon emplacement. Intéressé(e) ? Appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail pour un rendez-vous au 016 229 228 ou
EPC : 174 kWh/m² - UC : 3803830 - label B
Wg-Gvkr-Gdv

Financier

Prix
€ 649.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
810 m²
Surface habitable
255 m²
Garages
1

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
174 kWh/m²
N° certificat PEB
20260216-0003803830-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
+ Montrer plus d'informations

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Disclaimer

Historique tarifaire Plus d'info

-4 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
18-05-2026 € 675.000 - € 2.647,06 /m² € 833,33 /m²
30-05-2026 € 649.000 -4 % € 2.545,10 /m² € 801,23 /m²

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Herbert Hooverplein 14
3000 Leuven

www.connect-immo.be

+32 (0)16 22 92 28

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À vendre 111

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