Entrepôt à vendre à Kortrijk pour € 347.760 code Zimmo: LIFVX

Cet entrepôt avec 189m² superficie du terrain est à vendre à Kortrijk.

Idéal pour la production, le stockage ou un atelier.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Entrepôt : 189 m²
3 places de stationnement

FINITIONS :
- Structure en acier avec une hauteur libre de 6 m.
- Murs extérieurs en panneaux de béton isolés de couleur terracotta (construction en sandwich avec une couche intérieure de béton vibré de 8 cm, 10 cm de PIR et une couche extérieure de béton lisse de 6 cm).
- Une place est prévue sur la façade pour une signalisation uniforme des différentes entreprises. Cet emplacement est identique pour tous les entrepôts. La signalisation sur la façade sera installée aux frais de l’acheteur.
- Murs de séparation, murs intérieurs en panneaux de béton cellulaire : des résistances au feu RF60’ et RF120’ sont prévues si nécessaire. Les joints verticaux sont scellés avec un mastic élastique.
- Murs de séparation, murs intérieurs en béton préfabriqué : épaisseur min. 12 cm, les joints sont scellés avec un mastic élastique.
- Sol en béton poli de 15 cm d’épaisseur sur une feuille de PE, armé avec un treillis de 150/150/5/5. Finition quartz, avec des joints de dilatation ouverts qui ne sont pas scellés. Charge prévue de 1 000 kg/m².
- Structure de toit en plaques métalliques (acier galvanisé RAL 9002) isolées avec des panneaux de PIR (12 cm) et un revêtement de toit TPO de 1,5 mm.
- Un lanterneau ou une lucarne translucide est prévu dans le toit de l’entrepôt.
- Structure et toit prévus pour l’installation de panneaux solaires avec une charge maximale de 15 kg/m².
- 1 porte sectionnelle électrique, panneaux isolants en aluminium (l : 4,00 m – h : 4,20 m) avec porte piétonne séparée.
- Menuiseries extérieures en aluminium (cadres de fenêtres, portes et portails).

Ces unités sont conformes aux normes de sécurité de la « Classe de résistance au feu C » (norme la plus stricte) et au K-peil 40 !

RACCORDEMENTS :
Les coûts de raccordement au tableau basse tension général (TBT) et de l’ouverture des compteurs (électricité, eau, y compris la souscription d’un contrat d’approvisionnement forfaitaire pour l’eau et l’électricité, uniquement pour l’ouverture de ces compteurs) sont facturés en supplément du prix de vente. Le contrat d’approvisionnement en électricité et en eau sera transféré aux acheteurs lors de la remise des clés. Un raccordement au réseau de chaleur urbaine est prévu (pour les entrepôts et les bureaux). Un système d’évacuation séparé est prévu pour l’eau de pluie et les eaux usées. Une évacuation pour les toilettes est prévue.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D’ACCÈS :
L’aménagement extérieur et l’aménagement paysager autour des bâtiments seront réalisés comme indiqué sur les plans.
Les revêtements de voirie autour des bâtiments et l’accès au parc d’activités seront réalisés en béton.

DESTINATION :
Ce site exceptionnel est situé dans une zone pour l’industrie polluante, une destination qui n’est plus souhaitable. En collaboration avec la ville de Courtrai, des mesures ont été prises pour redéfinir la destination de la zone en élaborant un Plan d’exécution spatiale (PES). Il s’agit d’un projet de redéveloppement mixte, principalement axé sur les activités (entrepôts, ateliers, salles d’exposition), complété par des logements et des bureaux.

LOCALISATION :
Au sud du centre historique de Courtrai, entre l’Ei et le quartier Doorniksewijk, se trouve le quartier Walle.
Connexion directe à vélo et pour les piétons entre Walle et le parc De Blauwe Poort.
Accès immédiat à l’autoroute E17, bretelles d’entrée et de sortie Courtrai-Sud, ainsi qu’à la R8. La gare de Courtrai est située à seulement 1,5 km.

* Particularités :
- Les prix indiqués sont hors TVA, incluant les frais de raccordement aux réseaux (eau + électricité + réseau de chaleur + données) ;
- 3 places de stationnement incluses (5 000 € HT par place de stationnement). Les places de stationnement sont prévues pour l’installation d’une borne de recharge !
- Intéressant pour les entreprises assujetties à la TVA (21 % de TVA entièrement récupérables, pas d’enregistrement !)
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0720 ou contactez-nous au montrez le numéro .

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