Entrepôt à vendre à Kortrijk pour € 1.162.500 code Zimmo: LIFW3

Cet entrepôt avec 906m² superficie du terrain est à vendre à Kortrijk.

Idéal pour la production, le stockage ou un atelier.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Entrepôt : 906 m²
5 places de stationnement, possibilité d’acheter des places de stationnement supplémentaires dans le parking.

FINITIONS :
- Structure en acier avec une hauteur libre de 4,75 m.
- Murs en panneaux de béton isolés en terre cuite (construction en sandwich avec une couche interne en béton vibro-compacté de 8 cm, 10 cm de PIR et une couche externe en béton lisse de 6 cm).
- L’extérieur du bâtiment est aménagé pour accueillir une signalisation uniforme des différentes entreprises. Cet espace est identique pour tous les entrepôts. La signalisation extérieure sera installée aux frais de l’acheteur.
- Murs de séparation, murs intérieurs en panneaux de béton cellulaire : si nécessaire, résistance au feu RF60 et RF120. Les joints verticaux sont scellés avec un mastic élastique.
- Murs de séparation, murs intérieurs en béton préfabriqué : épaisseur min. 12 cm, joints scellés avec un mastic élastique.
- Plancher en béton poli de 15 cm d’épaisseur sur une feuille de PE, renforcé avec un treillis de 150/150/5/5. Finition avec du quartz et joints ouverts en retrait qui ne sont pas scellés. Charge prévue de 1 000 kg/m².
- Structure de toit en tôles métalliques (RAL 9002) isolées avec des panneaux en PIR (12 cm) et revêtement de toit en TPO de 1,5 mm.
- Le toit de l’entrepôt est équipé d’une lucarne ou d’un élément translucide pour l’éclairage naturel.
- Structure et toit prévus pour l’installation d’un système photovoltaïque avec une charge maximale de 15 kg/m².
- 1 porte sectionnelle électrique, panneaux isolants en aluminium (l : 4,00 m - h : 4,20 m) avec porte piétonne séparée.
- Menuiseries extérieures en aluminium (cadres de fenêtres, de portes et de portails).

Ces unités sont conformes aux normes de sécurité « Classe de feu C » (norme la plus stricte) et K-peel 40 !

INSTALLATIONS :
Les coûts de raccordement au tableau basse tension général (TBG) et de mise en service des compteurs (électricité, eau, y compris la souscription d’un contrat d’approvisionnement forfaitaire pour l’eau et l’électricité, uniquement pour la mise en service de ces compteurs) seront facturés au tarif forfaitaire en plus du prix de vente. Le contrat d’approvisionnement en électricité et en eau sera transféré aux acheteurs lors de la livraison. Une connexion au réseau de chaleur est prévue (pour les entrepôts et les bureaux). Un système d’égouts séparé est prévu pour l’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Il y a une évacuation pour les toilettes.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET VOIES D’ACCÈS :
Autour des bâtiments, l’aménagement extérieur et l’aménagement paysager seront réalisés comme indiqué sur les plans.
Les revêtements de voirie autour des bâtiments et l’accès au parc d’activités seront réalisés en béton.

DESTINATION :
Le site, doté d’un caractère marqué, est situé dans une zone réservée aux industries polluantes, ce qui n’est plus souhaitable. En collaboration avec la ville de Courtrai, des mesures ont été prises pour redéfinir la destination de la zone par le biais de l’élaboration d’un Plan d’exécution de l’aménagement du territoire (PEAT). Il s’agit d’un réaménagement mixte, principalement axé sur les activités (entrepôts, ateliers, salles d’exposition), complété par des logements et des bureaux.

LOCALISATION :
Au sud du centre historique de Courtrai, entre le Ei et le quartier Doornikse, se trouve le quartier Walle.
Une liaison directe à vélo et piétonne relie Walle au parc De Blauwe Poort.
Accès immédiat aux bretelles d’entrée et de sortie de l’E17, ainsi qu’à la R8. La gare de Courtrai est située à seulement 1,5 km.

* Remarques :
- Les prix indiqués sont hors TVA, y compris les coûts de raccordement aux réseaux (eau, électricité, réseau de chaleur, données) ;
- Y compris 5 places de stationnement (5 000 € hors TVA par place). Les places de stationnement sont prévues pour l’installation d’une borne de recharge !
- Intéressant pour les entreprises assujetties à la TVA (21 % de TVA entièrement récupérable, pas d’enregistrement !)
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0720 ou contactez-nous au montrez le numéro .

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immeubles commerciaux et d’entreprise en Flandre occidentale et orientale.
Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ?
Contactez-nous sans engagement pour une évaluation de votre bien, conforme au marché.