Entrepôt à vendre à Kortrijk pour € 1.988.750 code Zimmo: LIFW5

Cet entrepôt avec 1.547m² superficie du terrain est à vendre à Kortrijk.

Parfait pour la production, le stockage ou un atelier.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Entrepôt : 1 547 m²
10 places de parking, possibilité d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le parking.

FINITION :
- Structure en acier avec une hauteur libre de 4,75 m.
- Murs en panneaux de béton préfabriqués isolés de couleur terracotta (structure sandwich avec une couche interne de béton coulé de 8 cm d’épaisseur, 10 cm d’isolant PIR et une couche externe de béton coulé lisse de 6 cm d’épaisseur).
- L’extérieur du bâtiment est prévu pour accueillir une signalisation uniforme pour les différentes entreprises. Cet espace est identique pour chaque entrepôt. La signalisation sur l’extérieur sera installée aux frais de l’acheteur.
- Cloisons et murs intérieurs en plaques de béton cellulaire : résistance au feu RF60’ et RF120’ selon les besoins. Les joints verticaux sont scellés avec un mastic élastique.
- Cloisons et murs intérieurs en béton préfabriqué : épaisseur minimum 12 cm, les joints sont scellés avec un mastic élastique.
- Sol en béton poli de 15 cm d’épaisseur sur une membrane PE, armé avec un treillis de 150/150/5/5. Finition au quartz et avec des joints de dilatation qui ne sont pas scellés. Charge admissible : 1 000 kg/m².
- Structure du toit en tôles métalliques (RAL 9002), isolées avec des panneaux PIR (12 cm) et recouvertes de TPO (1,5 mm).
- Le toit de l’entrepôt est équipé d’un puits de lumière ou d’une lucarne translucide pour l’aération.
- La structure et le toit sont préparés pour l’installation d’une installation photovoltaïque avec une charge maximale de 15 kg/m².
- 2 portes sectionnelles électriques, panneaux isolants en aluminium (l : 4,00 m - h : 4,20 m) avec une porte piétonne séparée.
- Menuiserie extérieure en aluminium (cadres de fenêtres, portes et châssis).

Ces unités respectent les normes de sécurité « Classement au feu C » (norme la plus stricte) et K-peil 40 !

RACCORDEMENTS :
Les coûts de raccordement au tableau général basse tension (TGBT) et de l’ouverture des compteurs (électricité, eau, y compris la souscription d’un contrat de fourniture (forfait) pour l’eau et l’électricité pour la simple ouverture de ces compteurs) sont facturés en forfait en plus du prix de vente. Le contrat de fourniture d’électricité et d’eau sera transféré aux acheteurs lors de la remise des clés. Une connexion au réseau de chauffage urbain est prévue (pour les entrepôts et les bureaux). Un système d’égouts séparé est prévu pour l’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Une évacuation pour les toilettes est prévue.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D’ACCÈS :
Les aménagements extérieurs et l’aménagement paysager seront réalisés autour des bâtiments, comme indiqué sur les plans.
Le revêtement routier autour des bâtiments et l’accès au parc d’activités seront réalisés en béton.

DESTINATION :
Le site qui a du caractère est situé dans une zone pour les industries polluantes, ce qui n’est plus souhaitable. En collaboration avec la ville de Courtrai, des mesures ont été prises pour redéfinir la zone en élaborant un Plan d’Exécution Régionale (PER). Il s’agit d’un projet de réaménagement mixte avec principalement des activités (entrepôts, ateliers, salles d’exposition), complété par des logements et des bureaux.

LOCALISATION :
Au sud du centre historique de Courtrai, entre le quartier du Ei et le quartier de Doorniksewijk, se trouve le quartier de Walle.
Connexion directe à vélo et piétonne entre Walle et le parc De Blauwe Poort.
Accès direct à l’autoroute E17 (entrée et sortie de Courtrai-Sud) et à la R8. La gare de Courtrai est située à seulement 1,5 km.

* Remarques :
- Les prix indiqués sont hors TVA, y compris les coûts de raccordement aux réseaux (eau + électricité + réseau de chauffage + données) ;
- Y compris 10 places de parking (5 000 € hors TVA par place de parking). Les places de parking sont prévues pour l’installation d’une borne de recharge !
- Intéressant pour les entreprises assujetties à la TVA (la TVA de 21 % est entièrement récupérable, pas d’enregistrement !)
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0720 ou contactez-nous au montrez le numéro .

CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente d’immeubles commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale.
Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ?
Contactez-nous sans engagement pour une évaluation de votre bien basée sur les prix du marché.