Bien commercial avec habitation à vendre à Kortrijk pour € 430.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LQBI8)

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Papenstraat 34-36, 8500 Kortrijk

Code Zimmo: LQBI8

Prix € 430.000
  • Prix € 430.000
  • Adresse Papenstraat 34-36, 8500 Kortrijk
  • Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain 200 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 2
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1875
  • PEB 262 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 3.130

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Kortrijk (Bien professionnel, 6 c ... € 460.000
  • Rapport complet

Investissement stratégique dans un emplacement unique : à deux pas des berges branchées de la Lys, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ce bien combine un rez-de-chaussée commercial avec deux appartements rénovés. Une opportunité rare en plein cœur de Kortrijk !
Les biens immobiliers à cet emplacement se font rares. Situé dans une rue latérale paisible des animées berges de la Lys — le véritable hotspot de Kortrijk — nous vous proposons cet immeuble de rapport polyvalent. Vous profitez ici du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme d’une localisation de premier choix.
La disposition :
Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec une grande vitrine, prêt à accueillir une nouvelle activité. Idéal pour un bureau, un cabinet ou un commerce spécialisé dans un bâtiment de caractère.
Étages supérieurs : Deux appartements entièrement rénovés (1er et 2e étage). Ceux-ci sont finis de manière moderne et immédiatement louables. Grâce à leur situation proche de l’eau et des établissements horeca, il s’agit d’unités résidentielles très prisées.
Pourquoi ce bien ?
Ce bien offre un équilibre parfait pour un investisseur : la sécurité de deux unités résidentielles prêtes à l’emploi et le potentiel de valorisation d’un espace commercial à rénover dans un emplacement A. La gare, la Grand-Place et les agréables terrasses au bord de l’eau se trouvent littéralement au coin de la rue.

Financier

Prix
€ 430.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
Cuisine Américaine - super-équipée

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
200 m²
Condition
A rafraîchir

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
C.C. au gaz
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Douches
2

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
262 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Émissions de CO²
5954
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
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Inondations

P-score
Voir info
G-score
Voir info
Zone effectivement sensible aux inondations
Voir info
Zone éventuellement sensible aux inondations
Voir info
Zone inondable délimitée
Voir info
Zone de rive délimitée
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Zone à risque d'inondations
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Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Voir info
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Plein 16
8500 KORTRIJK

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