Maison à vendre à Kortrijk pour € 190.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LPSGT)

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Boerderijstraat 51, 8500 Kortrijk

Code Zimmo: LPSGT

Prix € 190.000
  • Prix € 190.000
  • Adresse Boerderijstraat 51, 8500 Kortrijk
  • Type Maison
  • Surf. habitable 145 m²
  • Sup. du terrain 120 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Jardin S
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1918
  • PEB 495 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 411

Comparaison du marché Zimmo

Dans la Boerderijstraat, dans le quartier populaire de Tournai à Courtrai, vous trouverez ce manoir de caractère exceptionnel, une maison qui respire l'authenticité et le charme.

Dans toute la maison, vous trouverez de nombreux éléments originaux, tels que de magnifiques vitraux, d'authentiques carreaux de ciment, des portes en bois massif et d'autres détails de caractère qui confèrent au bâtiment un aspect unique. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et est en très bon état. En outre, deux autres chambres sont en cours de rénovation complète.

Bien que la maison ait besoin d'être rénovée pour l'adapter au niveau de vie contemporain, c'est exactement là que réside son plus grand atout. Dans le respect des éléments authentiques présents, une maison très attrayante et unique peut être créée ici, dans laquelle caractère et confort moderne vont de pair.

Le jardin est également une valeur ajoutée absolue. Cet espace extérieur parfaitement entretenu respire la paix et le charme et, avec son atmosphère chaleureuse et ses plantes matures, rappelle un coin idyllique du sud de la France.

L'emplacement est excellent, dans le quartier populaire de Tournai, à quelques pas de la Grote Markt, de la gare, des magasins, des écoles et de nombreuses autres commodités. Ainsi, vous pouvez profiter du confort de la ville sans sacrifier la qualité de vie.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec une âme. Grâce à une rénovation réfléchie, cette demeure de caractère peut redevenir un véritable joyau qui met pleinement en valeur son charme historique.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: non

Financier

Prix
€ 190.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
120 m²
Surface habitable
145 m²
Condition
A rénover

Confort

Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Distribution
Brûleur à gaz
Vitrage
Simple
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Animaux domestiques admis

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
495 kWh/m²
N° certificat PEB
3898157
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 62 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 165 /année

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