Maison unifamiliale à vendre à Kraainem pour € 739.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LQ36F)

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À vendre : Spacieuse maison bel-étage idéalement située à Kraainem
Adresse : Rue de l'Avenir 8, 1950 Kraainem
Prix demandé : 739.000 €
Surface habitable : 185 m² (selon le certificat PEB)
PEB : 161 kWh/m²/an – Label B
Disponibilité : À l'acte
Située dans une rue calme en cul-de-sac, dans un excellent quartier de Kraainem, cette spacieuse maison bel-étage parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès rapide à Bruxelles, aux principaux axes routiers, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Une habitation idéale pour une famille à la recherche de confort et d'une situation centrale.
Au fil des années, la maison a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations de qualité, notamment une cuisine moderne (2019), une chaudière à gaz Bosch à condensation (2019), des volets roulants automatiques ainsi qu'une terrasse rénovée. Elle dispose également d'un agréable jardin orienté ouest avec un grand abri de jardin, offrant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Composition
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (12,9 m²) avec vestiaire
WC visiteurs séparé
Garage (17,7 m²) avec porte sectionnelle automatique pour une voiture
Cave (4,2 m²) avec installation de chauffage et espace buanderie
Accès à une terrasse couverte (14,5 m²)

1er étage

Lumineux séjour de 26,9 m²
Cuisine ouverte avec espace repas (15,2 m²)
Cuisine entièrement rénovée en 2019, équipée d'un réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes, taque de cuisson vitrocéramique et lave-vaisselle
Accès direct à la grande terrasse orientée ouest (rénovée en 2005) et au jardin soigneusement aménagé
Grand abri de jardin installé en 2018
Store banne pour la terrasse

2e étage

Quatre chambres de respectivement 7,1 m², 7,3 m², 9,9 m² et 10,2 m²
Salle de bains (4,5 m²) avec baignoire/douche, lavabo avec meuble et WC

3e étage

Spacieuse chambre parentale de 16,6 m²
Salle de bains attenante (4,7 m²) avec baignoire/douche et double lavabo sur meuble

Les atouts

Situation privilégiée dans une rue calme en cul-de-sac
Excellente connexion vers Bruxelles, les transports en commun et les principaux axes routiers
Jardin orienté ouest avec grand abri de jardin
Cuisine rénovée en 2019
Chaudière à gaz Bosch à condensation (2019)
Tuyauteries de chauffage remplacées en 2019
Volets roulants automatiques (installés il y a environ 5 ans)
Châssis PVC avec double vitrage
Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres
Adoucisseur d'eau
Trois toilettes
Garage avec porte automatique
Maison familiale prête à emménager comprenant cinq chambres et deux salles de bains

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