Villa à vendre à Kumtich pour € 765.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOYI4)
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DERCO Immo
3050 Oud-Heverlee
- Prix € 765.000
- Adresse Kerkomstraat 110, 3300 Kumtich
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 326 m²
- Sup. du terrain 954 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Jardin S-O
- Construction sur demande »
- Construit en 1998
- PEB 178 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.422
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* BREISEM: piepklein gehuchtje van KUMTICH (Tienen), grens BOUTERSEM * TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min. * treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km * oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM * vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel -------------------------------------------------------------------------------------------------- * zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2) * met aparte kangoeroewoning of bureau (aparte inkom) * totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest) ------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS: * inkomhall met vestiaire en toilet * aangename LIVING / WOONKAMER ° in L-vorm (+/- 50 m2) ° mooi uitzicht op de tuin ° aparte zithoek of bureau in erker * super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2) * wasruimte / bijkeuken * GARAGE * KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer - --> ook ideaal als BUREAU, hobby, ..... ---------------------------------------------------------------------------------------------------- VERDIEPING: * 3 KAMERS: --- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok --- 2 kamers van 17 m2 * badkamer (bubbelbad, douche) * apart toilet * ruime nachhall --------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten: ° 100 % privacy ° volledig omheind ° diverse aangename zithoekjes ° mooi tuinhuis --------------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERSEN: * 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031 * warmtepomp-boiler (nieuw van 2023) * installatie cv (gas) nieuw van 2026 * villa in 100 % perfecte staat van onderhoud * geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score * geen asbest * verkoop wegens verhuis naar buitenland * aankoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk ! * interessante PRIJS / KWALITEIT ! --------------------------------------------------------------------------------------------------Financier
Prix
€ 765.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
Garage
Chambre à coucher 1
Terrasse
Buanderie
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 2
Dressing
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Toilette 2
Étage 2
Grenier 1
Construction
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
954 m²
Surface habitable
326 m²
Garages
1
Condition
Excellent état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Certificats
E spec
178 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
