Usage mixte à vendre à La Louvière pour € 245.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LC358)
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Agence immobilière Leclercq
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7500 Tournai
- Prix € 245.000
- Adresse Rue Sylvain Guyaux 19, 7100 La Louvière
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 180 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre A l'acte, après le paiement
Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité.
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente.
1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres.
2ème étage : greniers exploitables selon vos projets.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville !
Les plus selon l’Agence Leclercq :
Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle
Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte
Emplacement central, dans un quartier animé et attractif
Référence agence : 6836236
PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 49 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 211 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 31-07-2025 | € 275.000 | - | € 1.527,78 /m² |
| 05-03-2026 | € 245.000 | -11 % | € 1.361,11 /m² |
