Maison à vendre à Laeken pour € 649.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQ11K)

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Rue François Lesnino 73, 1020 Laeken

Code Zimmo: LQ11K

Prix € 649.000
  • Prix € 649.000
  • Adresse Rue François Lesnino 73, 1020 Laeken
  • Type Maison
  • Surf. habitable 433,45 m²
  • Sup. du terrain 150 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 4
  • Garages 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1954
  • PEB 213 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 2.570
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Cet immeuble de rapport intéressant est situé dans le quartier recherché de Laeken et offre un beau potentiel d’investissement.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée spacieux, un garage ainsi qu’un studio composé d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un accès à un agréable jardin.

L’immeuble se compose ensuite de trois appartements identiques répartis sur les premier, deuxième et troisième étages. Chaque appartement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, une grande chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing.

Les appartements du premier et du troisième étage sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat.

Le sous-sol comprend plusieurs caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires pour l’ensemble de l’immeuble.

L’immeuble nécessite une rénovation partielle et une modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.

Grâce à sa configuration, son studio, son garage, son jardin et ses unités louées, ce bien constitue un investissement solide à Laeken.

Financier

Prix
€ 649.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
21,69 m²
Chambre à coucher 1
15,95 m²
Chambre à coucher 2
6,66 m²
Terrasse

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
150 m²
Surface habitable
433,45 m²
Garages
1
Condition
A rafraîchir

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Parlophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
213 kWh/m²
N° certificat PEB
755272
Émissions de CO²
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
+ Montrer plus d'informations

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Disclaimer

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Astridlaan 1
1700 Dilbeek

www.living-stone.be

+32 (0)2 466 05 75

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