Commerce à vendre à Lanaken pour € 617.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LLY6Y)
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- Prix € 617.000
- Adresse STATIONSSTRAAT 14, 3620 Lanaken
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 2
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB 84 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.106
- Libre à discuter
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Te koop in het centrum van Lanaken (Stationsstraat 14): een volledig gerenoveerd handelspand met achterliggende woning, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het pand werd in 2025 kwalitatief gerenoveerd en is luxueus afgewerkt en instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet het handelspand van uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. De huidige behandelcabines zijn opgebouwd met gyprocwanden en kunnen eenvoudig verwijderd worden, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht. De locatie biedt een snelle verbinding via de E314 naar Maastricht, Genk, Hasselt en Leuven. Achter het handelspand bevindt zich een comfortabele en energiezuinige woning. De eigendom is uitgerust met 25 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem type C. Indeling Handelspand (112 m²): verkoopruimte/onthaal, dienstkeuken, wellness- of behandelruimte, 3 behandelcabines, wachtruimte, badkamer, toilet en technische ruimte. Privéwoning (129 m²): inkomhal, woonkamer, bureau, ingerichte keuken met eetruimte en toegang tot terras en tuin. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, dressing en badkamer met inloopdouche en toilet. Technisch: EPC A, elektriciteit conform, PVC ramen met dubbel glas. Totale oppervlakte: 241 m². Voor meer info of wenst u een bezichtiging, contacteer Guy Clerinx op Montrer le n° Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 617.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
28 m²
Cuisine 1
5 m²
Kitchenette
Cuisine 2
21 m²
Equipped cuisine
Chambre à coucher 1
10 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Salle de bains 1
3 m²
Salle de bains 2
9 m²
Hall d'entrée
9 m²
Toilette 1
2 m²
Construction
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Condition
Excellent état
Confort
Information chauffage
Chauffage par le sol
Distribution
Sol
Panneaux solaires
✓
Certificats
E spec
84 kWh/m²
N° certificat PEB
9038
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Informations facultatives
Zone non inondable
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
